Ne blessez pas le principe de l'économie

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Le principe coût-efficacité est dans une certaine mesure l'épée de Damoclès de chaque facture d'électricité. Il affirme que vous devez toujours imposer au locataire que les coûts tels que les propriétaires qui sont économiquement approprié. principe d'efficience - vous pouvez charger vos locataires Seuls les coûts qui sont commercialement raisonnable.

Ils maintenir le principe d'efficacité avec les considérations de contrôle suivants: Serais-je en tant que propriétaire, provoquer le coût aussi, si je devais les porter vous-même? En d'autres termes, avec l'argent des autres, vous ne devriez pas être plus généreux que avec leur propre argent.

Le plus souvent violer le principe de l'efficacité économique par des poubelles surdimensionnés. Parce que tant que propriétaire, vous devez choisir la taille de poubelle correctement. Si elle est trop grande et reste partie vide chaque semaine, le locataire ne doit pas tolérer les coûts plus élevés résultant.

Donc, il a environ tribunal de district a décidé Aachen. Dans son arrêt dans l'affaire chaque fois aurait ajustement au moment de vider beaucoup de déchets dans la benne. Il est apparu au tribunal que le coût des déchets par mètre carré de superficie locative bien au-dessus du niveau normal. Le propriétaire a dû remplacer les locataires les dégâts sur plusieurs années. Pour les propriétaires sont tenus de respecter l'ordre de la gestion économique économique.

Mon conseil: Vérifiez soigneusement si les poubelles sont suffisantes pour les besoins de vos locataires. Se ils sont trop gros, vous avez besoin de plus petites poubelles - de sorte que vous ne restez pas assis sur les coûts supplémentaires.

BGH: Les locataires doivent prouver la violation

Affirme le locataire, vous avez violé le principe de l'efficacité, il doit vous prouver que, trop. Si elle échoue cela, sa demande pour vous est d'aucune importance.

Dans un positive pour tous les propriétaires et les gestionnaires arrêt de la Cour suprême a clairement indiqué que la simple affirmation de la locataire, le propriétaire a violé le principe de l'efficacité ne est pas pertinent, sauf se il prouve. Dans le même temps, les juges ont clairement fait savoir que les locataires de telles preuves ne peut pas conduire avec une référence à un niveau de fonctionnement.

Les coûts d'exploitation sont un miroir pour vous sans signification

Pour vous, cela signifie concrètement: Indique un niveau de fonctionnement de votre région coûts d'exploitation inférieurs, tels que supportés par vous, votre locataire ne peut se prévaloir des droits. Plutôt, il doit motiver en fonction de vos documents comptables, dans lequel il a l'air mal à l'principe d'efficience. Se il ne peut pas, de son bloc de base ne est pas violé.

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