Ne pas payer plus que nécessaire hypothécaire

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Votre prêt hypothécaire peut soutenir la comparaison ou vous devrez payer plus que nécessaire? Si vous avez il ya plus de cinq années avez conclu un prêt hypothécaire, les chances sont que ce est un soi-disant «fonds de dotation hypothèque." Un prêt hypothécaire de façon dont le remboursement est garanti par une assurance-vie liée.

Calculer hypothèque mensuelle d'épargne de paiement

La dotation hypothécaire est basé sur un taux d'intérêt garanti qui est compatible avec la durée de vos versements hypothécaires. La prime mensuelle que vous payez est calculé de telle sorte que le montant brut dû bien sûr existe nécessaires pour le remboursement intégral de l'hypothèque est.

Le meilleur qui puisse être élucidée sur la base d'un exemple. Supposons que le taux d'intérêt sur votre prêt hypothécaire est de 7% et la durée de 30 ans, vous avez une prime mensuelle de ?? 150 = paient le montant final de ?? 136 134 = à réaliser à la fin du terme.

Dans les prêts hypothécaires de comparaison que Universal principe de vie

Cependant, aujourd'hui, il ya des prêts hypothécaires à vie basées sur le principe de «vie universelle» sur le marché avec des calendriers de remboursement qui permettent une croissance de minimum de 8% ou plus en perspective. En comparaison avec le même prime mensuelle ?? 150 = représenteraient dans ce cas ?? 222 806, = à la fin de la même période sont disponibles.

Régime fiscal modifié

Mais comme ce est souvent le cas, les règles fiscales ont changé maintenant et vous avez tout plus élevé que le montant de l'hypothèque publié, sont de 1,2% par an l'impôt à payer. Cela signifie dans la pratique que vous encore ?? 86 672 = charge d'impôt de faibles ressources supplémentaires à sa disposition. Alternativement, on peut aussi réduire les frais d'intérêts mensuels pour obtenir le même résultat sans conséquences fiscales.

Spaarhypotheek souvent payé trop cher

Mais qui détient une hypothèque qui est de plus de 5 ans peuvent être acceptable supposent qu'ils paient trop. Parce que au moment de la rédaction les taux hypothécaires étaient entre 3,5 et 6 pour cent, selon le type de prêt hypothécaire et les créanciers concernés.

Cependant, le problème général des hypothèques, ce est qu'ils sont rarement converties à un calendrier de remboursement différent. En outre, les prêts hypothécaires, mais sont difficiles à prendre de l'un à l'autre bien. Donc, si vous vendez votre maison pour emménager dans une maison différente, vous devriez normalement d'abord payer l'ancienne hypothèque avant que vous pouvez en obtenir un nouveau.

Comparaison indépendante hypothécaire

Mais qui veut conserver son calendrier de remboursement existant même après la conclusion d'un nouveau prêt hypothécaire, reste le plus souvent pas d'autre choix que d'acheter également le prêteur initial. Dans ce cas, vous ne pouvez pas rechercher de meilleures conditions de prêt ailleurs.

Cependant, il ya beaucoup de conseillers financiers indépendants qui ont une vue d'ensemble de tous les fournisseurs de prêts hypothécaires, les sociétés et les banques d'assurance néerlandaises. Ils sont capables de vous prendre sur la tâche de comparer tous les aflossingsschema de prêts hypothécaires et actuellement disponibles et de les évaluer pour sélectionner l'option la plus économique pour vous de cette façon.

Le moins cher hypothécaire: hypothèque à taux variable

Si moins cher hypothécaire venu d'ailleurs dans les 10 dernières années, le prêt hypothécaire avec le gagnant clair. Fait réellement sens, parce que dans les prêts hypothécaires à taux fixe, vous payez après tous les magasins habituels, les écarts et les marges que les prêteurs hypothécaires doivent maintenant figurer une fois parce qu'il faut toujours supposer un «scénario du pire».
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