Nebenkostenabrechnung par la limitation - vous devez être conscient des

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Aussi pour coûts d'énergie soumis à un délai de prescription. Ce que cela signifie pour vous en tant que locataire, vous avez besoin de faire des paiements plus, si vous ne présentez pas de la facturation de services publics dans un délai déterminé.

Quel est le règlement des frais de service?

  • Aussi appelé le «deuxième louer" - - Les coûts supplémentaires augmentent de plus en plus. Se il est convenu dans votre contrat de gestion mensuel d'un soi-disant coûts des services publics à la propriétaire. Logiquement, ces paiements anticipés doivent également être payés correctement. Fondamentalement, vous avez en tant que locataire a droit à un règlement de frais de service; Le propriétaire ne peut pas les refuser. Ce que cela signifie pour vous en tant que locataire, qu'après le règlement soit besoin de faire un paiement supplémentaire ou vous avez droit au remboursement du montant payé en trop.
  • Venez vous étrangement avant que les montants résultant, vous avez le droit de voir les documents originaux avec votre propriétaire. Ainsi, vous pouvez vérifier si tout va bien.

Quand le délai de prescription?

  • Le propriétaire est tenu de créer un règlement des frais de service dans les 12 mois suivant la fin de la période comptable. Cela signifie par exemple que la masse salariale pour Janvier to Décembre 2009 devront vous donner plus tard le 31 Décembre de 2010. Obtenez le Nebenkostenabrechnung après cette période et les identifie un paiement, vous ne avez pas à payer cette; les demandes sont prescrites par le propriétaire. Sauf que ce est votre part des frais dits propriété, même après la date limite peut encore facturer le propriétaire. La condition pour cela est qu'il vous fournit ces coûts dans les 3 mois après l'annonce chargée.
  • Diriger la facturation utilitaire, vous approchant de la fin de la période, un crédit de, cela doit vous être versé. Votre réclamation contre votre propriétaire ne est pas prescrite.
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