Négocier le prix d'une maison

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Après une longue recherche, vous avez enfin trouvé votre maison de rêve. La propriété répond exactement à vos besoins. Mais le propriétaire désire comme d'habitude un prix trop élevé pour sa maison. Comment pouvez-vous négocier le meilleur?

Négociation soulever une question de les bons arguments

Vous ne pouvez pas simplement suffit de dire: ?? plus de X montant que je ne vais pas payer »Mais considérez avance :. Avec les bons arguments pour négocier le prix d'une maison est plus facile à dire qu'à faire faire par des experts avant les négociations. aider les arguments corrects.

Préparation pour les négociations de prix

Comme pour toute conversation importante, une bonne préparation est essentielle. Comparaison des prix de vente dans le voisinage immédiat peut être très utile. Sélectionnez également la date de l'appel avec soin. Dimanche se prête généralement bien. Les deux parties ont le repos nécessaire pour se préparer à l'entrevue. Bien qu'il ait été au cours de la semaine généralement plus à la tête, mais curieusement, on peut encore parfois plus rapide de parvenir à un accord dans la pratique.

Offrez opinions personnelles ou par téléphone?

En règle générale, une conversation personnelle mieux que une offre par téléphone. Avec quelques bonnes phrases au début de la négociation des prix réels, la glace peut être rompu facilement. Un courtier permis peut être présent lors de l'entrevue et d'agir comme une aide utile.

Lorsque téléphone négocier le prix?
Téléphone négocier le prix est recommandé pour les personnes peu timides et réservés qui ont moins de flair et de négociation compétence. Sur le téléphone, dans un environnement sécurisé, il est plus facile de nommer un prix sans avoir besoin de voir la réaction de l'autre partie. Les gestes et les expressions faciales des acheteurs vendeur incertains peuvent rapidement apporter leur pièce.

Arguments et tactiques

Argue surtout pourquoi le prix proposé est selon vous le juste prix. Expliquez au vendeur de vos positions et lui déclarer la réduction de prix. Pourquoi votre prix raisonnable? Peut-être que vous avez trouvé une raison impérieuse pour la vente.

Raisons graves peuvent inclure:
  • un local de drogue comme voisins immédiats;
  • humidité dans la maison. Contrôle de l'humidité peut se avérer coûteux;
  • l'absence d'un jardin ou un garage;
  • moins endroit approprié par des problèmes dans le quartier;
  • murs extérieurs avec des fissures visibles.
  • le bruit des voisins.

Moins de poids pour des raisons de réduction de prix peuvent inclure:
  • la salle de bain est daté;
  • la chaudière doit être renouvelée prochainement;
  • le trafic est clairement audible;
  • Il ya pas de cuisine ou un écran solaire présente;
  • la maison est partiellement équipée avec double vitrage;
  • combles non isolés;
  • câblage électrique est pas à jour;
  • école et maternelle sont trop loin;
  • voisins désordre;
  • salles obscures;
  • manque de stationnement.

Ne pas être négatif

Mais ne soyez pas généreux à nouveau dans la liste des traits négatifs. La maison ne devrait pas parler mal ?? ?? devenir. Sinon, le vendeur aura l'impression que vous ne voulez garder les prix bas et il rompt les négociations. En outre, ne devrait être appelé attributs qui fait pointent les défauts ou nécessitent des réparations. Surtout sur les réparations cosmétiques, tels que salle de bain beige ou brune, les opinions diffèrent souvent.

Délai de paiement

Le temps de transfert peut être un point de négociation utiles:
  • le vendeur est pressé de vendre?
  • il veut voir l'argent rapidement? On sait que les opportunités de vente diminuent rapidement que le temps passe;
  • Il aurait acheté quelque chose d'autre et il ne vit plus dans la vieille maison? Puis il se assoit avec boîtier double.

Vous pouvez peut-être convaincre le vendeur à baisser les prix par lui dire qu'il va recevoir de l'argent à court terme, dans certaines circonstances, même avec une avance sur le prix d'achat.
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