Neige et glace gardent locataires et les propriétaires à respirer

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Glace et la neige sont arrivés en Allemagne - et donc des risques accrus en particulier pour les piétons. Le dicton que «tout le monde devrait balayer devant sa propre porte." Si le suivi, il serait presque balayée et éparpillés un peu partout. Quel est, cependant, que ne est pas arrivé et piétons eu à rendre hommage à la surface lisse? Neige et glace gardent locataires et les propriétaires à respirer

Fondamentalement, le propriétaire est tenu de se assurer avant leurs bâtiments pour une surface antidérapante. Habituellement, cependant, ils ont cette obligation - légalement autorisé - transféré à leurs locataires, le «plus près de l'objet" sont enfin. Parfois, des services de compensation et de sablage professionnels sont en service. Est dû à la négligence des parties requis un accident, piétons blessés ont droit à une indemnisation. Sauf se ils peuvent être prouvé qu'ils ont eux-mêmes contribué de manière décisive ont passé le trottoir pas indemne, par exemple en raison de chaussures inadéquates.

Les tribunaux ont dû faire face dans de nombreux cas avec dommages-intérêts pour les cas de la douleur et de la souffrance dans ce domaine. Une sélection:

Qui Eisbuckel un "stand" peut être tenu de payer une amende

Si l'employé d'un service d'hiver professionnelle sur un trottoir un Eisbuckel support, qui est causée par la neige tassée, même se il l'a remarqué, il doit payer une amende pour voies de fait, lorsque, peu après qu'un homme de 83 ans tombe et les pauses de l'épaule , € 900 devait verser à l'employé du service d'hiver.

Toute personne se aventurer sur la glace, se écraser auto-infligée

Est-ce qu'un locataire en hiver sur une vacant par leur chemin de fuite de propriétaire pour la poubelle, il peut exiger que ni dommages ni pour la douleur et la souffrance, si elle choisit de la manière habituelle de glace à travers la cour sur le chemin du retour et les chutes. Votre négligence contributive est si élevé que le propriétaire - les prestations de sécurité de la circulation pour la cour bien - n'a pas à payer. Parce qu'ils avaient "considérablement augmenté par leur propre comportement, la menace de dommages".

Service hivernal uniquement pour les résidents du rez de chaussée ne est pas un must

Baux contiennent souvent des clauses qui régissent le nettoyage des escaliers et des modalités du service d'hiver. Cet accord est en principe pas répréhensible, à moins que les locataires individuels sont injustement désavantagés. Si, par exemple, seuls les résidents du rez de chaussée sont engagés à procéder à l'entretien d'hiver, ce qui signifie un engagement supplémentaire importante avec des risques élevés de responsabilité, qui va aussi de pair en cas d'absence d'une organisation représentative des personnes touchées.

Personne ne trouve pelleter de la neige pour, le propriétaire doit se couru. Important pour les baux existants: Même si le locataire pendant des années font leur entretien hivernal, le propriétaire ne peut tirer aucun droit coutumier.

Une flaque gelée ne fait pas l'hiver

Un Postzustellerin avait jeté une carte postale et était sur le chemin de sa voiture sur une plaque de glace automne. Ici, elle se retira de graves blessures, donc ils poursuivi le propriétaire à payer des dommages et dommages-intérêts. L'accusé, cependant, a nié la violation de leurs locaux et obligation de grain parce que personne ne avait neigé et autrement avait été donné aucune raison apparente pour une diffusion préventive.

Les juges de la Cour suprême fédérale a suivi le raisonnement de la propriétaire de la maison, comme la compensation et obligation de grain suppose une douceur générale et les sites de régularité non seulement individuels. Même se ils avaient assisté à l'accident, elle ne avait pas à se attendre à une livraison des lettres sur un dimanche matin et donc pas prendre des mesures préventives contre la formation de glace possible.

Solide voisin n'a pas à être constamment surveillés

Une femme avait glissé sur un trottoir de miroir lisse et avait subi une blessure permanente à l'articulation du coude. Elle a demandé des dommages-intérêts pour la douleur et la souffrance du propriétaire du terrain, car cela n'a pas été respectée avec son Räumpflicht. L'accusé a rejeté la demande, parce qu'il avait été au moment des vacances et le sablage avait transféré ses voisins.

En conséquence, il a été "décroché" pour un propriétaire peut toujours transférer ses obligations de retour à des tiers. En dépit de son obligation de contrôler l'accusé pourrait se appuyer sur le jeu correct par les voisins, comme il avait pris le service de quartier pendant 15 ans sans plainte. L'devenu ont poursuivi la personne «mauvais»; le cas échéant, le représentant était responsable.

Si une gouttière dégoulinant conduisant à la glace ...

Crashes un passant devant une maison, le propriétaire de l'immeuble ne est pas responsable des dommages si la chute ne est "que se est produite peu de temps après la fin de l'obligation de grain" sur la glace. Une telle situation correspond à "ne est plus un parcours typique des événements", le tribunal régional supérieur », qui se réfère à une cause spécifique dans l'expérience humaine."

Dans le cas spécifique des eaux de pluie a couru à partir d'une région de canal de toit défectueux d'un tuyau de pluie sur le trottoir où la glace formée sur lesquelles la femme a glissé alors. Il indique que ce ne est pas le risque typique qui est associée à l'effondrement ou le remplacement d'une partie d'un bâtiment.

Doit offrir un professionnel, il doit être couvert par une assurance responsabilité civile

Un propriétaire peut reprendre le service d'hiver devant sa porte lui-même, transféré un de ses locataires ou une société commerciale opérant sur. Mais ce troisième cas, il est nécessaire de prouver que l'entreprise de service d'hiver a souscrit une assurance responsabilité civile.

L'argument contre un propriétaire, ni lui ni un locataire devrait commandé pour prouver cette assurance, le tribunal administratif de Gelsenkirchen retour: Dans les deux cas, les propriétaires reposer sans assurance dans le devoir de satisfaire toutes les demandes d'indemnisation. Mais ce ne était pas le cas lors de la mise une entreprise professionnelle. Et juste au cas où cette société causant des dommages qui ne pouvait piétonne coincé financièrement dans la neige ...

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