New risques achat maison: garantie d'achèvement

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Il arrive juste comme ça: vous achetez une nouvelle maison et le constructeur fait faillite. La maison est encore en construction. Vous y êtes. La faillite de l'entrepreneur ne donne pas de problèmes, à condition que l'entrepreneur a la réduction de l'assurance. Pourvoirie garanties d'assurance que votre nouvelle maison sera progressivement sans coût supplémentaire, l'entrepreneur fait faillite. En ces temps de crise économique, beaucoup de gens sont devenus les victimes d'une faillite. pièges de construction, de nouveaux projets de construction sont encore debout. Une garantie d'achèvement vous empêche avec les mains dans les cheveux se coince.

Garantie de bonne fin: recevoir un certificat de garantie

Settle avant achat nouvelle construction
Une réduction de l'assurance doit être résilié par le constructeur, pas l'acheteur. Les entrepreneurs qui ont pris sur la réduction de l'assurance, il ya encore trop peu. Environ 35% de l'entrepreneur ne est pas la réduction de l'assurance, dans le cas de nouveaux projets de construction. Pour éliminer le risque, il est recommandé que vous comme un acheteur avant d'acheter une nouvelle maison savent où vous vous situez. Assurez-vous que il ya une assurance de réduction de sorte que vous achetez votre nouvelle maison avec garantie d'achèvement. Et assurez-vous que vous voyez vraiment le certificat de garantie de sorte que vous pouvez réellement réclamer la garantie d'achèvement.

Certificat de garantie
Il se peut que dans les brochures de maisons neuves est déclaré il ya une garantie d'achèvement. Pour chaque projet, ce est que l'entrepreneur doit de nouveau conclure une garantie distincte. Si l'entrepreneur ne est pas très riche, il peut arriver que l'entrepreneur construit certes avec une garantie, mais plus tard ne peut pas se qualifier. Et puis vous avez un problème.
Les mains deviennent un certificat de sécurité est important pour l'acheteur, et l'acheteur doivent certainement possédés avant le transfert a lieu chez le notaire. Il suppose jamais que vous êtes le certificat de garantie plus tard, il obtiendra. Le notaire instrumentant sera fait vérifier si le certificat a été délivré à l'acheteur.

En ce qui concerne la réduction de l'assurance, il ya les garanties suivantes:
  • Garantie Stiwoga
  • GIW garantie

Votre maison est progressivement éliminé, vous n'êtes pas la victime

Cette réduction garanties donnent à l'acheteur la garantie d'une garantie, la propriété ne doit pas être réduite et / ou des défauts affiche. La garantie GIW est limitée à 20% de l'achat. Cela signifie que la suppression progressive de la nouvelle maison devra être fait un cinquième du prix d'achat. Ce est généralement suffisante. L'autre garantie pourvoirie, Stiwoga garantie, va au-delà de 20%.

Double logement

Équiper l'assurance est inclus dans le prix de vente. Quelque part cet argent devrait provenir, et il semble bien que vous ne avez pas une prime distincte pour avoir à se estomper. Mais l'acheteur paie si bien juste avant. Dans tous les cas, connecter un problèmes financiers de garantie d'achèvement causés par une maison inachevée nouvelle, et de passer par l'achèvement garantir une crise financière personnelle de la route. Votre maison est de toute façon réduite, même si l'entrepreneur fait faillite. Gardez à l'esprit boîtier à deux par les retards. Pour doubler le logement en réduisant délai du retrait de la nouvelle maison, vous devez vous assurer que vous organisez un temps avec le constructeur qui la nouvelle maison à finir. Et acceptez que si cette limite est dépassée, vous recevrez un montant par jour. Un montant entre 50 et 100 euros par jour est commune.
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