NHG ajouter tard hypothécaire

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Pour fermer une hypothèque aux termes de la garantie hypothécaire nationale, il doit y avoir certaines conditions sont remplies. Ces conditions concernent, par exemple, le montant maximal qui peut être fournie sur la base des revenus, et il ya un prix maximum d'achat où une maison peut être acheté. Dans le cas où les conditions de la NHG est satisfait, il peut toujours être possible de fermer un prêt hypothécaire, mais pas avec NHG. La banque est prête à vous et une telle quantité en fonction de leurs conditions d'acceptation prêter. Peut prouver que le montant ne peut être emprunté sur la base du calcul de la LPN. Puis la situation où vous devez emprunter le montant requis, mais pas dans les conditions de la LPN.

Avantages de la NHG?

Quand un prêt hypothécaire avec NHG, vous avez droit à une hypothèque inférieure. Ce est parce que la NHG effectivement une garantie pour la banque. Lors de la fermeture d'un prêt hypothécaire avec NHG, la banque peut, dans certains cas, frapper à la NHG, si la maison est vendue et forcé, il reste une dette résiduelle. Dans une hypothèque ordinaire, la banque l'argent devrait aller à des témoignages clients. L'avantage pour le client est que l'hypothèque est significativement plus faible.

Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire avec et sans NHG?

La Banque mène sa propre politique à l'égard du montant de l'hypothèque. Par conséquent, il ya de grandes différences dans les taux entre les banques et les assureurs. La différence en faveur d'un prêt hypothécaire avec NHG diffère aussi forte. En outre, la différence dépend également de la longueur de la période à taux fixe. La prestation maximale peut aller jusqu'à 0,85 pour cent.

Lors de la fermeture d'une deuxième hypothèque, NHG ajouter encore

Avec un prêt hypothécaire fermé, vous avez la possibilité plus tard pour ajouter encore NHG. Peut-être n'y avait aucune loi ici en premier, mais une fois qu'il est, NHG peut être ajouté. Si vous rénovez, vous pouvez demander une deuxième NHG hypothécaire. Ce sera appliquée non seulement à la deuxième hypothèque, mais couvrir le montant de l'hypothèque plein.

Dans de telles situations se présentent, vous empruntez un montant supplémentaire de l'hypothèque, mais les paiements mensuels descendez. Par le différentiel de taux est la première hypothèque moins cher.

Deuxième prêt hypothécaire avec le même prêteur

La plupart des gens vont choisir de quitter la deuxième hypothèque avec la même banque qui gère également la première hypothèque. Pour une deuxième hypothèque vous pouvez toutefois aussi aller à une autre banque. Les différences dans les taux hypothécaires peuvent coûter cher. Ce est certainement vrai dans le cas de la deuxième hypothèque est un montant substantiel chaque point de pourcentage de substitutions supplémentaires mensuels élevés.
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