Noir propriétaire de la liste - informatif

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Les propriétaires ne ont pas depuis longtemps non seulement du plaisir avec leurs locataires. Alors que certains ne paient pas leur loyer, autre dévaster égale à tout l'établissement. Pendant ce temps, le propriétaire d'une base de données appelée "propriétaire de la liste noire", la possibilité d'en apprendre davantage sur les fraudeurs potentiels et Mietnomaden.

Le terme "propriétaire de la liste noire" ne est pas uniformément défini. Permet pour la visualisation de deux pages. Pour les locataires qui seraient une liste de propriétaires dans laquelle ils se sentaient mal traités. En pratique, le propriétaire de la liste ne doit être trouvé sur Mietschuldner.

liste Propriétaire - une collection de données sur les locataires

Bien que les gestionnaires immobiliers professionnels avec le logement plus grand fonds prennent en compte une Mietausfallquote statistique des environ cinq pour cent, le propriétaire privé peut réellement se permettre une perte de loyer. Cela est particulièrement vrai pour le cas où il ya rembourser les prêts.

  • Si vous voulez vous protéger contre Mietprellern doit déjà examiner de près le loyer. répertoires de débiteur ou vérification de crédit tenus de donner seulement limitée Auskünfte.Jemand, dersich einmietet dans un appartement, mais ne seront pas payer le loyer, de la tromperie fait punissable. En tant que propriétaire, vous avez très peu de celui-ci.
  • Mieux loyer égal à la bonne personne. Vous aider à donner à proximité des bureaux de l'immobilier, la vérification des locataires potentiels anomalies soigneusement. Certains capture Mietnomaden dans une "liste noire pour les propriétaires".
  • Lors de la création d'une base de données des locataires, par exemple, appelé "propriétaire de la liste noire", les données sont collectées et traitées. A la lumière de la protection de la loi et des données, la question se pose, quels droits doit être classé plus haut? Est-il la propriété du propriétaire ou du locataire en tant que personne? Dans les deux cas, il se agit d'un droit fondamental.
  • Un propriétaire est sous la Loi sur la protection des données fédéral comme le point pour l'information de ses locataires de référence. Il doit les traiter pour effectuer une obligation de transaction légale. Si le contrat est résilié pour une raison quelconque, puis supprime la possibilité pour le traitement de données dans des circonstances normales.

Blacklist - existence objective caractéristiques négatives

Bien qu'il n'y ait pas de liste noire du propriétaire, le tribunal a condamné Mietschuldner et Mietnomaden sont parfois enregistrées dans collectes de données spéciales.

  • Pour la vérification d'un fichier en ligne en ligne avertissement locataire ou "propriétaire de la liste noire" avoir la protection des données à la procédure appropriée de non-objection. Décisif pour le fichier ne sont que des "caractéristiques négatives objectives". Une mention des locataires peut être faite que si les décisions judiciaires sont présents. Ceci inclut un arrêt définitif dans les différends ou louer un bref d'exécution en raison d'arriérés de loyer.
  • Toutefois, le propriétaire doit informer le locataire avant la conclusion du contrat de location par écrit que la violation a des conséquences. Les inscriptions doivent être retirés après trois ans. Concernées peuvent déposer un appel et afficher les informations gratuitement à tout moment.

Si une liste de locataires défaillants pas être construits selon les principes énoncés ci-dessus, l'opérateur peut nécessiter pour la transmission et le traitement des données à caractère personnel infraction.

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