Non sans exclure NHG

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Par la baisse des prix de l'immobilier sont les propriétaires les avantages de NHG allez voir vraiment. En fermant une hypothèque dans les conditions de la NHG peut reposer dettes sont pardonnées. Historiquement, les conditions d'acceptation en vertu de la NHG plus stricte par rapport aux conditions appliquées par les banques. Le resserrement des normes de souscription par Août 2011, ce est pas du tout devenir plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire. Avant la crise du crédit, il était possible d'obtenir un prêt hypothécaire d'au plus sept ou huit fois le revenu annuel brut. Des normes plus strictes ce est réduit à quatre à cinq fois le revenu annuel brut.

Pourquoi fermer un prêt hypothécaire dans les conditions NHG?

Quand un prêt hypothécaire avec NHG, vous devez payer des coûts non récurrents de 0,7 pour cent. Pour la banque, le LPN donne une assurance supplémentaire qu'il recevra son argent. Cette banque fonctionne moins de risques. Le client obtient la banque un rabais supplémentaire associée à un risque plus faible. Si par quelques raisons les propriétaires ne peuvent plus supporter les paiements hypothécaires mensuels, les dettes restantes peuvent être levées dans une vente forcée.

Dettes de repos sont de plus en plus commune dans un marché à la baisse des prix de l'immobilier

Tant que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter, il y aura dans la pratique pas souvent invoqué la NHG. Une fois que les prix des maisons à tomber se produira plus de problèmes de paiement. Ce est parce que la maison dans certains cas, ne peut plus vendre à profit. Dans un marché de l'habitation de la maison peut être vendue rapidement à un prix raisonnable.

LPN peut toujours être ajouté?

Non, le NHG utilise normes possibles autres que la banque. Il est en tout cas un montant maximal pour lequel il NHG peut être fourni. Ce montant se élève pour un prix d'achat de la maison de 320 000 ?? le 1er Juillet 2012. Les prochaines années, ce montant sera encore réduit à ?? 290 000 le 1er Juillet 2013 et le 1er Juillet 2014, une réduction, à ?? 265,000. Une évaluation doit être effectuée avant de postuler pour NHG.

Qu'advient-il de dette sans NHG?

Avec un prêt hypothécaire sans propriétaires NHG bénéficier d'aucune protection supplémentaire. Ils ne seront pas obtenir un taux d'intérêt inférieur de la banque. Les passifs résiduels liés à une vente forcée, devraient être supportés par les anciens propriétaires. Étant donné que ces dettes peuvent être très élevés, il est sage d'aller toujours de l'ajout de NHG.

NHG est pas une panacée

D'autre part, vous avez les avantages de NHG pas surestimer. Pas dans tous les cas, les dettes seront annulés. Supposons que vous décidez d'acheter une autre maison. Vous attendez de vendre l'ancienne propriété à court terme. Vous achetez une autre maison sans la vieille maison est vendue. Puis problèmes surviennent parce que les prix de l'immobilier continuent de baisser. Les frais pour les deux maisons éventuellement inestimable et une vente forcée suit. La vieille maison est vendu avec une dette de 25 000 ??. Ces dettes ne seront pas remis par la NHG.
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