Nouvelle comptabilité de bail en vertu des IFRS

FONTE ZOOM:
L'International Accounting Standards Board a présenté le document de travail sur le futur bail représente le 19 Mars. Ce document de travail sur la comptabilité de bail qui a été créé dans un effort commun avec le Financial Accounting Standards Board, l'IASB à la critique continue du traitement comptable actuel des questions de crédit-bail se rencontrer.

Discrétion dans la comptabilité de bail
La critique de la comptabilité de bail actuel se réfère principalement à la discrétion existante de la part du locataire. Ce pouvoir discrétionnaire en tête de la comptabilité de bail à des questions presque identiques peut être reflétée dans les comptes complètement différentes.

L'IASB et le FASB ont donc dans le cadre de ses travaux sur le traitement des questions relatives à la location, a décidé de se concentrer initialement sur la comptabilisation par le preneur. Ainsi, la comptabilisation des baux questions du point de vue du bailleur est payé peu d'attention.

Une nouvelle norme, qui prescrit la comptabilisation des questions de location avec les parties de crédit-bail ne est pas maintenue pendant le temps nécessaire. Toutefois, les deux conseils ont reconnu qu'il peut bien se produire dans la pratique, la société aussi agir à la fois comme un locataire et le bailleur. Pour de tels cas est d'assurer une comptabilité conforme aux nouvelles règles sur la comptabilisation des contrats de location par le locataire.

Champ d'application de la nouvelle comptabilité de bail
Le document de travail sur la comptabilité de bail ne est pas destiné à modifier la portée de la norme IAS 17, Contrats de location. Si à l'avenir les deux immobilisations corporelles et incorporelles certains faire l'objet de la comptabilité de bail.

Les Conseils ont convenu à l'effet que le futur locataire tout, résultant d'un actif et le passif de location doit fournir dans ses états financiers. Du conseil d'administration, la dérivation théorique est fait référence à cette comptabilisation des baux que l'approche «droit à l'emploi".

Après cette toute engagés dans le cadre de contrats de location, le locataire des options généralement accordé dans le cadre du champ d'application de la nouvelle norme.

L'approche "à utiliser droit" à la comptabilisation des baux
Après l'approche "droit d'utilisation" à la comptabilisation des baux de l'évaluation initiale de l'approche pour être activé droit d'usage est déterminé par l'évaluation de l'obligation de paiement reçu simultanément. Le montant de l'obligation de paiement de la durée du bail est déterminée. Après l'exposé-sondage sur la comptabilité de bail, le passif de location est de déterminer quand la première affectation du bail comme suit:


La somme à payer au cours des paiements fixes terme minimum convenu +
L'obligation de paiement de l'exploitation d'une extension ou d'achat +

Valeur attendue des obligations de paiement découlant de

  • l'utilisation accordée par les garanties de valeur résiduelle preneur;
  • Sanctions;
  • loyers conditionnels, par exemple en raison de changements dans les indices ont marqué des ventes ou de l'utilisation modifiée du bien loué.
  • autres loyers conditionnels.
=
Pour être passive passif de location
Si un locataire a la possibilité de renouveler le bail sur plusieurs dates, la durée du bail et donc à la responsabilité de passivation de bail est mesurée après l'année dans laquelle l'exercice de l'option d'extension a la plus forte probabilité.

Nonobstant ces CGV, la détermination d'autres obligations de paiement avec sa valeur attendue, ce est à dire. Basé sur des scénarios de probabilité pondérée

Revue annuelle de la comptabilité de bail
Selon les idées des conseils baux à chaque date de bilan afin de vérifier pour voir si elles - a changé l'obligation de payer la comptabilité de bail - par exemple en raison d'un environnement des affaires a changé.

À cet égard, on peut supposer que la nécessité d'adapter le bail représente à chaque date du bilan est présenté comme une estimation révisée de l'exercice de renouvellement et / ou options d'achat attire une évaluation adaptée de questions de crédit-bail par eux-mêmes.

La conclusion dans le cadre d'une telle quantité d'ajustement d'examen sur la comptabilité de bail doit entraîner une augmentation ou une diminution correspondante du droit d'utilisation activé.

Le document de travail sur la comptabilité de location est disponible sous forme de fichier PDF disponible en téléchargement.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité