Nouvelle porte, qui paie? - Pour d'accord avec le propriétaire

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Les différends entre propriétaires et locataires sont trop fréquents. Souvent, ce est de savoir qui doit payer pour le coût des réparations. Il est préférable si vous êtes d'accord avec votre propriétaire, qui, par exemple, le coût d'un nouveau porte reste, à long tenue pour discuter.

Si vous voulez être d'accord avec votre propriétaire pour savoir qui va payer le coût d'une nouvelle porte, vous devez également savoir que vous ne serez pas obligé de locataires en général, cependant.

La prise en charge pour une nouvelle porte

  • Crucial peut être d'abord quelle porte ne devrait jamais être renouvelé ou remplacé. Si vous habitez dans une maison unifamiliale plus grande avec des appartements de location et il est de penser à renouveler votre porte, ce est la responsabilité du propriétaire.
  • Est votre propre porte d'entrée cassée ou la serrure de la porte doit être remplacé, et ce est la première chose que le propriétaire. Parce que le propriétaire a le § Caractère "au cours de la période de location» dans un get "pour l'utilisation contractuelle de l'État appropriée", voir. 535 par. 1 phrase 2 BGB.
  • Est-ce que votre porte ne est plus exacte ou elle a un autre défaut sérieux, vous devriez voir cette lacune le propriétaire dès que possible.
  • Ne pas le faire, vous pouvez, en fait, peut même être tenu responsable des dommages si le propriétaire il ya des dommages de lui. Voir § 536c Abs. 2, phrase 1 BGB.
  • Vous pouvez dans ce cas, essayez de dire à votre téléphone propriétaire et la conversation devez tenir aussi dans une courte note. Afin de prouver l'information du propriétaire plus tard dans un différend, mais il est préférable d'envoyer un fax et imprimer également le protocole de transmission.
  • Vous devez également capturer photographiquement la pénurie actuelle au moment où l'avez-vous découvrir et informé le propriétaire. Parce que vous pouvez ensuite prouver que le potentiel nouvelle détérioration de la location se est produite seulement après en avoir informé le propriétaire à ce sujet.

Si le propriétaire ne paie pas

  • Le problème peut être plus que si vous êtes locataires responsable du défaut. Ensuite, il est utile d'examiner si un éventuel défaut sur la porte d'une utilisation contractuelle ou si vous avez trouvé la porte vandalisé.
  • Un causée par une utilisation contractuelle de défaut de la porte, vous ne pouvez pas être tenu en tant que locataires. Voir § 538 BGB. Le coût d'une nouvelle porte, vous devez donc pas à porter.
  • Si vous avez la porte est vandalisée, vous serez là à la fin qui paie. Parce que le locateur a § une plainte contre vous, voir. 823 par. 1 BGB. Toutefois, le locateur aurait ce différend peut également être détecté.
  • Si vous avez un propriétaire privé et ne vivez pas dans une grande association de logement, il est généralement plus facile de se entendre sur un compromis en litige. Par exemple, si la serrure de la porte de toute façon être renouvelée, cependant souligner une porte spéciale de sécurité qui ne veulent pas payer le propriétaire, le battre mais pour partager le coût. Essayez de convaincre votre propriétaire avec l'argument selon lequel une porte particulièrement sûre implique enfin une appréciation du bien loué.

Dans une nouvelle porte de la maison ou de l'appartement, il sera le propriétaire paie habituellement pour elle. Si la porte, mais fonctionnel et ne manque pas, mais ne aime pas ça plus, vous aurez à payer le coût d'une nouvelle porte lui-même.

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