Nouvelles de la jurisprudence pour les propriétaires

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Il y avait de nouvelles phrases parlées: Cela affecte les deux propriétaires qui louent, et les locataires. Les deux sont mis au courant de leurs droits et obligations. Cette fois il se agit de frais de publicité, les maisons infestées de moisissure, aires de jeux dans les zones résidentielles, le nettoyage et les devoirs de blanchisserie. Il ya des nouvelles de l'affaire pour les propriétaires et les locataires.

La lessive le dimanche?
Le jugement de la Cour d'appel de Cologne, Az.16 Wx 165/00 stipule que les locataires de leurs voisins ne peuvent pas interdire, dimanche laver leurs vêtements, parce rondelles causent généralement pas de bruit de troubler la paix.

Cage d'escalier et le nettoyage du couloir
Le tribunal de district Stuttgart, Az.33 C 6308/03 traitée avec les propriétaires plusieurs maisons multi-familiales à louer. Il a été décidé que Le propriétaire appelé le "House Rules" ou "Flurwoche" sur un Peut transmettre entreprise de nettoyage et les coûts engagés sur locataires sont entièrement imputés. Cela peut ensuite faire le propriétaire si la Locataire a manqué à ses obligations malgré les demandes répétées sont. Mais correctement nettoyé dans les maisons louées, de sorte mais doit être dégagée de ces coûts ces meilleurs locataires.

Cour de récréation
Le tribunal de district de Berlin, Az. 64 S 423 / 03hat décidé que dans les zones résidentielles doivent se attendre toujours que les sablières, toboggans et balançoires, soit les terrains de jeux sont construits. Avant un bassin versant "hostile aux enfants« Les locataires ne doivent pas être séparément informée des projets sur la conception de jeux.

Moisissure
Le tribunal de district de Munich a jugé dans son arrêt n ° fichier. 11503/09 412 C quand un appartement ne peut être rester libre de moisissures lorsqu'il est ventilé en permanence, afin d'exclure toute durée normale. Cela signifie que le propriétaire ne fait rien comme pour enlever le moule, le locataire a le droit d'ajuster les loyers tant que le locateur est actif.

Les paiements d'indemnités
Et enfin, la Cour de «key money» de l'exercice fédéral Az IX R 38/03 comme suit :. Pays propriétaire / propriétaires d'un immeuble à certains paiements locataires à distance afin de les persuader de décoller, il ne peut entrer ces dépenses de frais de publicité vendre revenu imposable quand il a rénové les appartements vacants, mais alors pas être loué, mais lui-même utilise. Attention: Piège d'impôt!

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