Nouvelles règles pour l'hypothèque en 2013

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En 2013, de nouvelles règles se appliqueront à l'hypothèque. Les nouveaux prêts hypothécaires fermés devraient contenir un remboursement de la rente. Pour les prêts hypothécaires existants est toujours pas de changement. Dans le passé, l'hypothèque en aucun cas l'objet de discussions. Dans l'année 2012 est une limitation de l'hypothèque toujours la première sérieusement discuté. En 2012, presque tous les partis politiques ont en quelque sorte à limiter l'allégement fiscal inclus dans leur élection. Dans l'Accord de printemps est engagé à réduire uniquement les intérêts hypothécaires pour les nouveaux prêts hypothécaires.

Avantage fiscal maximum

Dans les règles les plus populaires de l'impôt hypothécaire jouer un rôle important. Cela rend l'hypothèque d'intérêt seulement et l'investissement populaire hypothécaire. Ce sont des prêts hypothécaires bon marché avec un avantage fiscal maximal. Le remboursement est en fait transmis à la date de fin, qui peut être exploitée pour toute la durée des intérêts hypothécaires sur la dette hypothécaire totale. Pour bénéficier du régime de l'hypothèque, ceux-ci ne sont plus autorisés hypothécaire.

Obligatoire rente remboursement

Signifie la rente remboursement obligatoire qui a périodiquement à payer sur l'hypothèque, avec le résultat final que l'hypothèque est entièrement payé. Parce que le rachat ne est pas déductible d'impôt, les paiements mensuels pour les soi-disant prêts hypothécaires nettes de rentes seront plus élevés. Le principal inconvénient de ce type de prêt hypothécaire, ce est que les coûts mensuels par rapport à d'autres types de prêts hypothécaires sont plus élevés. En conséquence, les banques par rapport aux autres hypothécaire hypothécaire moins capables et disposés à fournir. Les banques doivent savoir prendre en compte les paiements mensuels plus élevés.

Pas de prêts hypothécaires fournissent plus-dessus de la valeur de la maison

Quand un prêt hypothécaire en 2013, il est possible de prendre une hypothèque sur la maison à 106 pour cent de la valeur de la maison. Ce pourcentage est réduite par paliers jusqu'à un maximum de 100 pour cent des fonds de la valeur de la maison. Dans l'avenir, il sera donc nécessaire pour financer le coût d'achat lors de l'achat d'une maison à partir de leurs propres ressources. En 2014, une hypothèque peut être fermé à 105 pour cent de la valeur de la maison. De cette façon, le maximum est toujours aller plus loin vers le bas jusqu'à 100 pour cent en 2018 a été atteint.

Le projet de loi sera assumée par les entrées sur le marché du logement

En 2012, il est devenu clair que la limitation de l'hypothèque va être mis en œuvre. Il doit savoir quelque chose arrive à la dette hypothécaire sans cesse croissants de toute commune néerlandaise. Dans l'Accord de printemps, il a été décidé de pousser les économies réelles à l'avenir dans ce moyen de sauver les propriétaires actuels. La première année ne sera une économie de 13 millions de ?? la première année. Au fil des ans, les économies seront probablement en augmentation.

La grande douleur de régime coûteux ne sera pas remédié à droite, mais la première étape est mis. Maintenant limiter l'hypothèque est devenu négociable, il ne peut être exclu qu'il ya plus de restrictions seront mises en œuvre à l'avenir. Les décideurs être prudent avec des mesures drastiques pour réduire au minimum l'impact sur le marché du logement. Une forte baisse des prix de l'immobilier pourrait conduire à des problèmes économiques.
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