Obligations par le propriétaire pour la rénovation - vous devez être conscient des

FONTE ZOOM:

Toute personne qui loue un appartement doit connaître ses droits. Fondamentalement, l'obligation d'entretien et de rénovation est après la location au propriétaire. Toutefois, vous pouvez transférer le bail au locataire en utilisant cette obligation. Ici, cependant, vous devez noter les limites légales.

Obligations d'un locateur dans la rénovation après la bail allemand

  • Ils doivent connaître les obligations juridiques que vous avez essentiellement en tant que propriétaire.
  • Vous êtes tenu après la loi allemande de location pour la préservation du bien loué. La Loi vous donne donc avant que vous devez faire les rénovations.
  • Vous pouvez réparations cosmétiques, mais le locataire imposer, si vous acceptez une clause juridiquement contraignante dans le bail pour le moment.
  • Réparations cosmétiques sont souvent contractuellement imposées au locataire. Ici, cependant, les exigences légales ont malheureusement été ignorées.

Pour transférer les obligations contractuelles sur le locataire

  • Vous devez ajouter au propriétaire dans le contrat une clause qui imposait sur la rénovation de locataire.
  • Pour ce faire, vous devriez éviter de clauses rigides. Ne pas écrire dans le bail que le locataire, par exemple, tous les trois ans, la salle de bains et la cuisine et les salles de séjour de redécorer tous les cinq ans. Cette clause rigide ne est pas juridiquement contraignant en vertu de la loi actuelle, parce que vous ne prenez pas en compte l'usure réelle de Mietraums. Cela constitue une violation de la bonne foi. Si vous avez une telle clause dans le contrat, la réparation de la beauté reste un de vos obligations de propriétaire.
  • Sortez de la clause, toutefois, que le locataire est tenu d'effectuer des réparations cosmétiques dès que cela est exigé par le degré d'utilisation de l'espace, le locataire doit redécorer.
  • Un contrôle de temps peut être efficace que si elle est une recommandation qui traite de la condition de la maison et ceux-ci pris en compte.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité