Obtenir une garantie locative et d'obtenir votre rêve plat

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Pour éviter le dépôt en espèces, un locataire peut obtenir une garantie locative sur la rive, cela donne deux côtés sécurité.


Le déménagement est cher. En plus des frais de réinstallation normales, le dépôt sont généralement équivalent à trois mois de loyer et si l'appartement a été trouvé par un courtier, la commission du courtier d'un montant de deux mois de loyer plus TVA au locataire. Si vous voulez économiser le coût du dépôt, peuvent obtenir une garantie locative à sa banque.

Notions de base de loyer
Jusqu'à il ya quelques années, il ne était pas courant que le locataire soit en mesure d'obtenir une garantie locative à sa banque. Transfert normal du dépôt a été effectué en espèces ou sous la forme d'autres titres à la propriétaire, les banques détenaient avec l'hypothèse d'une garantie de loyer couvre - en particulier depuis que le locataire ne est pas tenu par la loi de payer un acompte. Mais après à peine un bail est résilié sans ce service supplémentaire par le propriétaire, donner aux banques des clients solvables maintenant d'un cautionnement. Le dépôt de garantie, le dépôt soit correcte, déposé à garantir les créances supplémentaires en vertu du bail après l'Exode chez le propriétaire, le législateur a la hauteur limitée de loyer de trois mois dans des maisons privées. Le propriétaire est obligé de déposer le dépôt de garantie dans un compte distinct et le remettre à payer des intérêts sur le choix du système est libre vertu d'une entente avec le locataire. Le dépôt peut être payé par le locataire au début de la location en trois mensualités égales, le propriétaire ne peut pas demander à un montant forfaitaire. Est-ce que le propriétaire que le locataire peut obtenir une garantie locative, il sera immédiatement exigibles et payables au départ du locataire sur appel, le propriétaire ne seront pas lésés.

Dépôt comptant, gage, garantie
La variante encore plus fréquente de l'avance de loyer est le dépôt en espèces. Le locataire se engage à payer la caution accepté le compte propriétaire ou remis au propriétaire du bar, le propriétaire doit investir la capitale obtenu en toute sécurité avec intérêt avec la signature sur le bail. Ne est pas prêt, par exemple, pour résoudre un système rentable d'épargne ou similaire pour le dépôt de garantie du locataire, il est possible - avec le consentement du propriétaire - assigner la partie requise comme gages. En outre, la banque doit nécessairement être informée, le locataire ne peut plus avoir cette partie du capital. La solution la plus élégante pour les deux parties, ce est quand le locataire peut obtenir une garantie locative. Les garanties bancaires en cas de dommages en détectant le paiement du montant exigé à concurrence du montant de la garantie de loyer, les locataires et les propriétaires ont à vous soucier de quoi que ce soit. Le locataire de la banque ne paie que des frais annuels, chargée à son compte et non en tant que propriétaire fixé, le propriétaire a automatiquement la solvabilité la preuve et aucun effort dans la gestion.

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