Occupés par le propriétaire embauche temporaire? Comment vous le faites!

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Une fois que vous avez acheté une nouvelle maison, mais provisoirement pas réussi à se vendu votre vieille maison qui peut être très ennuyeux. Il peut être une solution à temporaire sous-louer votre vieille maison, de sorte que vous n'êtes pas coincé avec des paiements mensuels doubles. Maintenant tout le monde appelle à chaque fois, mais que l'embauche d'une maison privée pas simple. Cet article étape compréhensible et expliqué par étape comment vous pouvez sous-louer votre maison jusqu'à ce qu'il soit vendu. Que devriez-vous faire si votre maison actuelle pour une longue période est à vendre et vous avez déjà acheté une nouvelle maison? Maintenant, les maisons sont souvent plus à vendre et pas toujours se permettre ce espère que les propriétaires, cela se produit souvent et malheureusement, même de plus en plus commun. L'embauche de la vieille maison peut être une option dans ce cas, mais il ne est pas toujours facile. Où vous devez penser si vous voulez louer?

Quels sont les avantages de la location d'un appartement à louer?

Si vous devez payer l'hypothèque mensuelle sur deux maisons sont considérables. Quand vous laissez un locataire vivant dans votre maison, ce qui apporte de l'argent et vous pouvez voir la situation créée persévérer plus longtemps. Par exemple, vous pouvez éviter d'avoir à entrer dans votre maison "dévaloriser" pour l'obtenir vendu et vous pouvez vous le permettre d'avoir un peu plus de patience sans toi dans un correctif est livré avec les frais de logement de la nouvelle maison. Louer est déchargé et peut donc tout à fait certaine compensation à venir pour votre prêt hypothécaire actuel.

Quels sont les inconvénients de la sous-location d'une maison?

Moins de revenus par la perte du droit de schéma de relocalisation
Quand vous allez louer le régime de réinstallation ne est plus applicable. Avec ce système, vous pouvez, si vous le souhaitez vieille maison n'a pas été vendu pour un maximum de trois ans, l'intérêt de soustraire les prêts hypothécaires de la charge. Si vous choisissez de louer la maison, vous ne pouvez pas utiliser plus de lui ici. Il est donc utile de voir ce que vous obtiendriez à louer et ce que vous perdriez de l'autre côté par la perte du droit au régime de réinstallation.

Non au départ des locataires par la loi de contrôle des loyers
Un locataire ne est pas un meuble que vous disposez quand cela vous convient. Pour vous, il est important que le locataire à nouveau quitter la maison à temps de sorte que vous pouvez transférer à un nouveau propriétaire. Mais qu'advient-il si le locataire sent qu'il a fait une bonne maison pour une longue période trouvées dans votre vieille maison?

Aux Pays-Bas, les locataires et sous-locataires sont protégés par une loi spéciale, ce qui rend très difficile de forcer un locataire à quitter, si vous le souhaitez. Seul un contrat de location ne est pas une solution suffisante. Malgré un contrat et il a accepté les conditions de la durée du bail de la propriété peut refuser un locataire à quitter la maison. Une location plus ou moins permanente ne est pas une sage décision, mais qu'il ya encore de la place pour la location temporaire de votre propriété.

Comment pouvez-vous laisser temporairement votre propriété maintenant exactement?

Pour éviter que vous vous retrouvez dans la situation décrite, l'église peut vous aider. Basé sur le soi-disant droit de vacance, la municipalité peut autoriser savoir sous la forme d'une licence pour louer une maison sur une base temporaire. Vous louez la maison, parce que vous avez trouvé une nouvelle maison pour y vivre et pour éviter, dans l'intervalle, il est vide.

Dans ces conditions, la location est toujours temporaire et un locataire ne peut pas compter sur la sécurité d'occupation. Lorsque vous appliquez pour un permis pour la location temporaire de la municipalité fixe un prix maximum. La durée maximale du permis est de deux ans, mais une extension est possible à plusieurs reprises.

Où vous devriez certainement attention: Liste de contrôle pour location temporaire

  • Vérifiez avec le prêteur hypothécaire se il ya une clause dans les conditions hypothécaires indique que vous ne pouvez pas louer
  • Consultez votre compagnie d'assurance ou potentiel de location a des conséquences pour les droits de construction et contenus primes
  • Demander un permis de la municipalité pour la location temporaire conformément à la vacance
  • Peser le revenu locatif contre la perte de rémunération au titre du régime de réinstallation
  • Se il vous plaît noter que vous, même si vous ne vivez plus dans la maison, avez encore des responsabilités lorsqu'il se agit de coûts de maintenance et / ou des dommages
  • Décidez si vous voulez louer meublé ou non
  • Réfléchissez bien si, dans quelles conditions et pour combien de temps vous voulez louer
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