Offrez hypothécaire: l'intérêt ne est pas la principale

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Beaucoup de gens qui veulent regarder de près l'hypothèque d'intérêt seulement. Imprudent, parce que parfois, un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt plus élevé encore favorable. Par exemple, un prêteur voudra emprunter plus que l'autre, par exemple, parce que la banque est prête à prendre un deuxième revenu totalement plutôt que partiellement. La validité de l'offre peut être important, comme ce est l'option que le taux d'intérêt sur votre offre tombe au moment de passer à un taux réduit. Voici quelques facteurs qui différences de prêteurs hypothécaires. Décider ce qui est important pour vous.

Intérêt

Le taux que vous payez sur le montant de l'hypothèque en intérêts.

Hypothécaire mensuel brut

Ce est le montant que vous payez pour la déduction d'impôt hypothécaire.

Hypothécaire mensuel net

Ce est le montant après impôts. Donc, ce est ce que vous payez réellement.

Périodes d'intérêts fixes

Bien sûr, le taux d'intérêt est plus bas si vous choisissez une période fixe à court de taux. Cela ne signifie incertitude quant à la redevance mensuelle à l'avenir. Si le taux d'intérêt se leva alors, vous payez plus.

Avec de nombreux prêteurs vous pouvez choisir de fixer le taux d'intérêt par exemple, 5, 10 ou même 20 ans. Ensuite le taux d'intérêt est plus élevé, mais vous pourriez être mieux dans le long terme. Il donne au moins plus de sécurité.

Montant de l'hypothèque

Un prêteur hypothécaire voudra vous prêter plus que l'autre.

Hauteur coûts de fermeture

Si vous prenez une hypothèque, payer vos frais de clôture. Ceux-ci peuvent varier selon les prêteurs.

Deuxième revenu

Pour calculer le montant de fournir certains prêteurs hypothécaires du deuxième revenu sera à une partie seulement vouloir prendre. Les autres prêteurs hypothécaires sont prêts à prêter davantage, car ils prennent seconde revenu total.

Financement pendant la construction

Ce est important pour les nouveaux bâtiments. Non chaque institution une hypothèque se il doit encore être construit.

Validité devis

Si la date de passage loin dans l'avenir, il est nécessaire d'examiner la validité de l'offre. Si l'exécution ne ait pas lieu dans le délai de validité, commission d'engagement sera payable. Ce est un petit pourcentage de la totalité de l'hypothèque! Donc cela peut vraiment ajouter.

ajustement de taux d'intérêt

Certains prêteurs hypothécaires, l'intérêt de l'offre doivent être ajustés à la baisse se il est temps de passer d'un taux d'intérêt inférieur. Cela ne arrive pas si les taux d'intérêt ont augmenté à ce moment.

Prêt relais

Un prêt relais avez-vous besoin si vous avez acheté une nouvelle maison, alors que votre vieille maison n'a pas été vendu. Non chaque prêteur offre cette possibilité

Remboursements intérimaires

Puissiez-vous, et si oui, dans quelles conditions supplémentaires ou complètement rembourser votre prêt hypothécaire. Ces conditions et les coûts varient selon le prêteur.

Dotation

Si vous avez déjà exécuté une dotation, ce est un péché de conclure un nouveau. Surtout depuis que vous avez peu plus à gauche pour racheter l'ancienne dotation. Certains prêteurs offrent la possibilité de vous associer à votre dotation prêt hypothécaire actuel, tandis que d'autres exigent que vous prenez une nouvelle police d'assurance.

Réglez hypothécaire

Si les frais d'hypothèque sont trop élevés, il est très bien si vous pouvez convertir l'hypothèque partiellement ou totalement dans une forme de grâce. Pour une hypothèque de remboursement complet, vous ne payez que l'intérêt et la volonté de telle sorte que vous ne imprimez pas. Certains prêteurs offrent la possibilité de convertir tout ou partie de votre prêt hypothécaire.

Déplacez Maison

Si vous pouvez établir une période d'intérêt fixe à long terme à des taux d'intérêt bas, il peut être intéressant d'avoir la possibilité de prendre ces mesures hypothécaire lorsque vous vous déplacez. Vous devrez payer pour la relocalisation sans pénalité d'intérêt si vous préférez acheter une nouvelle maison à l'expiration de la période de taux fixe. En outre, vous pouvez terminer la période à taux fixe et peuvent donc être moins cher que au taux en vigueur à l'époque.
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