ORD - Dirk Scheringa Banque du Subprime Banque de Dirk?

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Le 5 mai 2009, les deux Autorité des Marchés Financiers amendes administratives imposées à DSB Bank. Les amendes imposées pour excès de prêts et de non-conformité systématique avec l'obligation de diligence. Le procédé de l'ORD est due à l'adoption de la ligne de l'AFM avec les pratiques de prêts subprime aux Etats-Unis, qui, finalement, ont été le début de la crise mondiale du crédit. Emprunteurs prennent donc un grand risque en empruntant à DSB Bank.

Prêts subprime

La crise du crédit aux États-Unis causée par soi-disant «subprimes». Le terme est venu en premier en service en Février 2007, moins de 99% du monde avait jamais entendu parler de ce terme. Maintenant elle est devenue une compréhension généralisée. Ce est la pratique du prêt par les institutions financières pour les personnes ayant des antécédents ou des emprunteurs crédit pauvres ou fragiles avec un risque élevé. Contrairement aux Pays-Bas a un score de crédit chaque emprunteur essentiellement aux États-Unis.

Prêts à risque sont connus comme la catégorie la plus risquée. Prêts subprime aux Etats-Unis a été limitée aux prêts à la consommation et les cartes de crédit. Par un marché du logement toujours croissante et de faibles taux d'intérêt de la Fed est venu également disponibles à partir de 2002 pour les prêts hypothécaires. Et la semence a été semée pour la crise du crédit. Parce que, à un risque élevé comprend également un taux d'intérêt élevé. Mais l'emprunteur a été présenté avec différents types de prêts hypothécaires, y compris:
  • A faibles taux d'intérêt initiaux, qui se élèvent généralement après deux années. Prix ​​des logements plus élevés et une évolution favorable des revenus devraient toutefois le rendre supportable.
  • Ajouté dans l'intérêt de l'hypothèque, ce est-à-dire dans les deux premières années, a fait peu ou pas d'intérêt à payer. Au lieu de cela a augmenté l'hypothèque.
  • Recueillir hypothécaire: crédits à la consommation, les prêts sur cartes de crédit et d'achat et de rénovation coûts ont été logés dans une seule hypothèque. Ce généralement déjà conduit à des prêts excessifs par rapport aux prêts hypothécaires normales. Recueillir prêts hypothécaires sont en effet pas moins de contrats injustes. Parce que vous ne pouvez vous débarrasser de l'emprunt soit de rembourser soit sur le point de fermer une autre banque. Mais par cette comptabilisation sera généralement pas commencer bancaire. Et dirige un taux d'intérêt supérieur à vous.

Sur l'année 2006 a commencé à diminuer la croissance du marché du logement américain. Tout autant que sur 2 004 prêts hypothécaires ont été placés dans des obligations et vendus à des investisseurs du monde entier. Par conséquent, le volume des prêts hypothécaires a fortement progressé par rapport à 2005. Au début de 2007, les premières révisions de taux d'intérêt. Qui saute souvent d'un seul chiffre à deux chiffres. Les taux hypothécaires, par exemple, 15% ou plus ne font pas exception et les coûts mensuels doublé. Les problèmes de service de la dette ont augmenté de façon exponentielle.

BKR et devoir de diligence

Aux Pays-Bas, les prêts sont gérés par l'Office d'enregistrement de crédit à Tiel. Dans la centrale d'information de crédit de la BKR inclure l'information des consommateurs à qui les participants prêts, facilités de crédit ou d'abonnements de téléphonie mobile ont fourni. De ce record le prêteur peut conclure se il est justifié d'accorder un prêt ou de prendre la protection de l'emprunteur, le prétendu devoir de diligence.

Les amendes et les enquêtes de l'AFM

Le 22 Avril 2008, le AFM a lancé une enquête sur les pratiques bancaires de DSB Bank. Extérieurement selon inclure président Dirk Scheringa DSB Bank que ce était un examen de routine. Président Hans Hoogervorst AFM appelé ouvertement au domaine de la fiction. Ce était une enquête approfondie en réponse à de nombreuses plaintes. Les amendes imposées de 96 000 EUR et 24 000 EUR semblent tout à fait symbolique. Mais les violations sont très graves. La motivation a été publié par l'AFM le 1er Juillet 2009. DSB Bank va à l'encontre de ces amendes appel.

Violation de l'article 115, premier alinéa, du décret sur la conduite des affaires
Cette amende administrative a été imposée parce que DSB Bank utilise pour évaluer les demandes de critères d'évaluation du crédit hypothécaire qui ne ont pas été commis pour empêcher les prêts excessifs et ne sont pas destinées à prévenir excessive. La politique d'acceptation des DSB Bank offre à tous l'espace de salariés autorisés à gérer des prêts à haut risque et à leur discrétion.

Violation de l'article 4:23 du paragraphe 1 de la Loi sur la surveillance financière
Cette amende a été imposée parce DSB Bank aux consommateurs qui elle a conseillé, dans plusieurs cas, pas assez d'informations recueillies sur les objectifs et appétit pour le risque des consommateurs. Aussi, DSB Bank dans plusieurs cas inadéquate son avis basé sur les informations qu'il n'a pu demander. Dans un nombre de cas avait DSB Bank pour avis doit vérifier en outre si la priorité des consommateurs dans une période de taux fixe ou à plus d'un paiement mensuel inférieur.

Départ de Frank de Grave Banque de l'ORD du 18 mai 2009

L'étude de l'AFM a été très limitée, il était préoccupé, seulement 34 cas. Mais la recherche ne est pas encore terminée. Plusieurs cas, plus d'un millier, ont été présentés. Il jette également un éclairage différent sur la démission du directeur financier Frank de Grave, le 18 mai 2009, après seulement deux mois. Depuis toutes les amendes ont été remis le 5 mai 2009 et le conseil suite nié que des faits graves ont été portées à la lumière, il se peut que Frank de Grave ne pouvait pas d'accord avec cette ligne. L'histoire officielle était qu'il n'y avait "correspondance insuffisante" existé entre De Grave et le reste du conseil.

Conclusion: être prudent avec un prêt hypothécaire ou un autre prêt à DSB Bank

Dans l'article «crédit, de taux d'intérêt renouvelable et attachant" a été mis en évidence par les hausses de taux pointus, «forcé» la vente liée et la surextension des deux Banque ORD est Afab. Selon ces derniers service financier AFM fait une étude à grande échelle, bien que le conseil d'Afab nié. Vous voulez les emprunteurs ne sont pas en difficulté financière lorsque ces institutions, il est conseillé de fixer les taux d'intérêt à long terme ou simplement de ne pas emprunter à ces institutions. Parce qu'il ya maintenant trop de cas de l'usure, de négligence des soins et les ventes de maisons forcées. Et que la crise des subprimes aux États-Unis est un exemple notoire.

Voir aussi déposer ORD pour plus d'informations et de milieux.

Où peut-on en toute sécurité être épargné aux taux d'épargne les plus élevés aux Pays-Bas?

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