Paiement des arriérés hypothécaires

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La crise économique, le nombre de propriétaires qui ne peuvent pas payer leurs hypothèques a augmenté. Si l'emprunteur est incapable de remplir ses obligations, le prêteur peut, dans des cas extrêmes, vente forcée de la propriété, l'exécution de la maison. Il est raisonnable de se attendre lorsque des problèmes de paiement font toujours contact avec la banque et à rechercher une solution.

Paiement

Quand prévoyez-vous l'avenir pour répondre aux obligations en vertu du modèle existant, il est sage à temps pour prendre rendez-vous avec votre prêteur, généralement une banque. En ce qui concerne un nombre relativement récents arrangements arriéré apparition peut être fait pour répondre à l'arriéré au sein certain temps. Souvent lieu dans certains cas à des prêts hypothécaires suspension du rachat.

Prêt additionnel pour payer les arriérés

Depuis le 11 mai 2009 est possible de conclure un prêt supplémentaire sur votre prêt hypothécaire à marcher derrière ou payer des intérêts avenir. Toutefois, cela ne est possible que si vous avez une hypothèque NHG. NHG signifie national de garantie d'hypothèques et de la soi-disant système de garantie Accédants à la propriété garantit le prêt de la banque en question. La banque est en fait aucun risque à accorder le prêt. Le prêt supplémentaire ne doit pas dépasser 9% des montants de prêts hypothécaires existants. Un exemple: Vous avez un prêt hypothécaire de 100 000 ?? et vous devenez chômeur en raison de la récession. Vous avez des difficultés à payer l'hypothèque mensuelle. Vous pouvez maintenant 9000 ?? nations hache, encore NHG conditions, afin de payer vos paiements hypothécaires mensuels. Lorsque la récession est terminée et que vous travaillez, vous allez rembourser la dette senior de 9%. La WEW est à nouveau assurée par le prêt hypothécaire supplémentaire. Avec la capacité d'emprunter de 9%, vous pouvez environ 1½ années à venir.

Retenue salariale volontaire

Dans le contexte d'un paiement volontaire, en consultation avec votre employeur, la banque, et a décidé de vous-même est passé à une retenue salariale volontaire. Chaque mois est déduit une certaine partie du salaire par l'employeur, qui est ensuite versée au prêteur. Ce est un arrangement qui ne peut être organisé sur une base volontaire.

saisie-arrêt des salaires

Lorsqu'il ne travaille pas avec un agencement de vrjwillige, la banque peut procéder à une saisie de salaire. Une saisie-arrêt des salaires est un attachement dite exécutoire: pour la pose de cette saisie, le créancier judiciaire besoin exécutoire. Exemples de commandes d'application sont:
  • grossen des jugements
  • grossen des actes authentiques
  • assignations à la collecte des impôts directs

Une grosse est une copie officielle soit une émission destinée originale. La banque peut désormais avec le engrossment de l'hypothèque engager un huissier de justice. L'huissier de justice sera basé sur cette grosse pour le compte de la banque d'imposer saisie de salaire à votre employeur.

Exécution

Quand il est clair que le débiteur de toute façon ne est plus capable de remplir ses obligations, la Banque peut procéder d'exiger le paiement du prêt et la vente forcée de la propriété.
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