Pas de pitié pour les propriétaires de la taxe de vente

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Pourquoi ne sont pas le propriétaire, qui est bien sûr pour les commerçants, les agriculteurs et les travailleurs indépendants: La taxe de vente ne doit pas être réglée à l'avance au Trésor. Pourquoi les propriétaires se voient refuser ce privilège, maintenant la Cour fédérale des finances a expliqué dans un avis publié récemment.

L'arrière-plan de la fiscalité et la TVA réelle
Ce soi-disant imposition effective signifie que la taxe doit être payée seulement lors du paiement par le client pour le gouvernement. En ce que les propriétaires d'entreprise ne ont pas à être payé par les autorités fiscales, acquérant ainsi pas d'écart de la couverture sur le compte de l'entreprise.

Ce règlement a une liquidité extrêmement préserver sur l'encaisse, puisque les travailleurs indépendants font le pilote déjà dans la facture est fait valoir que, même se ils veulent payer les premiers mois plus tard.

La décision des juges de la taxe de vente pour le propriétaire
Le juge Munich au BFH ont maintenant décidé que le propriétaire de cette imposition effective favorable, cependant, ne peut pas utiliser. Imaginez un autre entrepreneur pour la location de zones d'habitation ou commerciaux impôt, le montant déclaré doit immédiatement migrer plus au gouvernement si leur chiffre d'affaires est plus d'un demi-million d'euros par an ajoutés.

Pour les professionnels et non-commerçant nécessaire de tenir des comptes à la demande ne peuvent utiliser l'imposition réelle de cette ampleur, mais pas le propriétaire de l'immobilier.

Les juges justifient cette discrimination, afin que sur les sociétés ou les avocats soumises par la loi à la TVA. Depuis, cependant, le propriétaire renoncer volontairement l'exonération fiscale, aussi les conséquences connexes à porter.

Des dispositions spéciales en matière de TVA pour les propriétaires
L'option à l'impôt est généralement exercée, si le propriétaire veut rendre le coût du bien loué, la taxe d'entrée au bureau des impôts. La limite de chiffre d'affaires pertinent pour l'imposition réelle avait doublé en 2009 pour les entreprises à l'échelle nationale à € 500,000. Cette disposition spéciale a été introduite sur la Loi sur le désintéressement des citoyens et est initialement valable jusqu'à la fin de la 2011 e

Ce privilège peut également utiliser propriétaire si ils font la demande au bureau des impôts. Les fonctionnaires de subvention généralement être prises si elles prétendent la taxe ne semble pas vulnérable. Ce est un exemple pour les fournitures de déduire personnes admissibles proches du dossier, ou aux entrepreneurs qui se comportent mal dans le passé, souvent à répondre à leurs obligations fiscales.

L'administration fiscale peut refuser l'approbation pour les années précédentes, même alors, dans la mesure où il n'y a pas le droit de les considérations fiscales collectées.

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