Pas de taxe de transfert lors de la vente la maison dans les trois ans

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Depuis le 1er Septembre 2012, il n'y a pas plus d'impôt de transfert à payer lors de la vente d'une maison dans un délai de trois ans après l'achat. Ce est seulement lorsque la maison est vendue, il ya encore la taxe de transfert plus cher payée sur l'excédent. Il est devenu fiscalement avantageux de vendre une maison à travers. Jusqu'au 1er Septembre 2012 Ce système existait déjà, mais la condition était que la maison a été vendue dans un délai de six mois. La période est donc portée à trois ans. Ce est une mesure temporaire jusqu'à 2015.

Enregistrement taxe de transfert rend les maisons plus vendable

Le régime a été étendu aux propriétaires qui doivent vendre leur soutien à domicile peu de temps après l'achat. Ici, vous pouvez penser à des propriétaires qui ont deux maisons et qui décident de revendre le nouveau domicile pour éviter des problèmes financiers. Ce groupe a notamment été difficile parce que les ventes de maisons sont presque arrivés à un automne et par les prix des maisons jamais tomber. L'extension ne se applique qu'aux nouveaux cas. Pour les maisons qui ont été achetés avant le 1er Septembre 2012, la période d'une demi-année reste valable.

Avantage financier pour l'acheteur, pas le vendeur

Lors de la vente d'une maison dans un délai de trois ans après l'achat de la maison, l'acheteur a besoin de payer l'impôt de transfert sur le coût supplémentaire pour le montant que le vendeur de la maison des trois dernières années a acheté. Ainsi l'acheteur de la maison a l'avantage financier, pas le vendeur. Le vendeur a l'avantage de la maison est plus facile à vendre parce que l'acheteur ne doit pas payer la taxe de transfert ou moins.

Maison est vendue à un montant supérieur

Lors de la vente d'une maison pour un montant inférieur au prix d'achat lorsque le vendeur a acheté la maison, il n'y aura pas de remboursement des droits de cession. Lors de la vente pour un montant plus élevé, les taxes de transfert doit être payé à l'excès par rapport à la quantité qui a payé la taxe de transfert été.

Le vendeur doit être la taxe de transfert quand ils achètent

La situation peut se produire lorsque le vendeur vend la maison dans un délai de trois ans, mais que la taxe de transfert de vendeur payée à l'achat. Dans ce cas, le régime fiscal favorable ne se applique pas. Les critères est qu'il n'y a de l'impôt de transfert été quand ils achètent dans les trois dernières années.

Aucune maison d'acheter avant l'ancien est vendu

L'élargissement du régime, il est devenu plus facile de posséder deux maisons à revendre la maison récemment acheté. Cela ne devrait pas être considérée comme une raison d'acheter une maison déjà malgré la vieille maison n'a pas été vendu. Par une baisse des prix des maisons et les ventes de maisons stagnantes, il demeure nécessaire de vendre d'abord la vieille maison avant d'acheter une nouvelle maison.

coup de pouce du logement

Cette mesure a été prise pour aider le marché du logement sur la bonne voie, mais ce ne est qu'une expansion limitée du régime. Les propriétaires qui sont coincés avec deux maisons, vendent maintenant leurs impôts fonciers nouvellement acheté efficace dans les trois ans après l'achat, mais l'avantage est que légère.
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