Pas de vente d'impôt de transfert monument et plus déduction

FONTE ZOOM:
Acheter un monument national, car ce est souvent fiscalement avantageux. En 2011 et 2012, par le BRIM de programme de subvention a également 58 millions d'euros. La demande à titre de subvention pour votre monument à calculer votre impôt. Je vous donne deux règles de calcul pour calculer ces déductions. Vous payés jusqu'en 2010 la taxe de transfert et des déductions fiscales pour votre déclaration d'impôt sur le revenu. Au 15 Juin 2011, vous devrez payer 2% de taxe au lieu de 6%.

Acheter un monument

Dans notre pays, nous avons quatre types de monuments, chacune avec leurs propres caractéristiques et des qualifications:

1. Un monument national
Un monument national désigné par le gouvernement et protégée. 55 000 bâtiments classés dans notre pays sont légalement protégées par les Monuments. Monument être d'au moins 50 ans et d'une valeur culturelle et historique. Vous avez besoin d'une licence distincte si vous voulez remodeler. Le gouvernement travaille dur, le nombre de permis requis nécessaires pour adapter un des monuments nationaux, réduire. Monuments nationaux en vertu de la loi sur les monuments 1988.

2. Un monument provinciale
Un monument provincial désigné par le comté et l'État au monument provincial. La province du Limbourg a une politique du patrimoine provincial indépendant.

3. Un monument municipale
Une municipalité peut mettre un privilège sur le monument municipal, lorsqu'une propriété est importance locale ou régionale.

4. zone de conservation ou village protégé
Une zone de conservation ou village protégé est un environnement avec des bâtiments qui ont soi-disant caractéristiques historiques emblématiques. Cet environnement, bâties et non bâties, est en outre protégé par imposer des règles supplémentaires pour un règlement de zonage ou d'un permis.

Pas de taxe de transfert d'acheter monument à 1 Janvier 2010 et par la suite accorder

Depuis le 1er mai 2009 a été vrai pour tout le monde, ce ne est plus la taxe de transfert doit être versé pour l'achat d'un monument. Ainsi l'impôt de transfert temporaire à titre de pénalité aboli passer. Ainsi sauver six pour cent l'impôt. Un gage de € 300 000 est € 18,000. Worth sorte. Ce est une mesure temporaire jusqu'au 1er Janvier 2010 suite à une décision de justice et ne se applique pas aux autres monuments. Auparavant appliquée comme une exigence que l'acheteur pendant 25 ans a dû avoir la conservation des monuments comme un objectif. Dans la pratique, cela signifiait qu'il devait avoir au moins un monument national appartenant depuis 25 ans. Cette exigence est maintenant écoulé: même si le monument est vendu dans 25 ans, exonération de la taxe de transfert est conservée.

Subvention supplémentaire depuis le 1er Janvier, 2010

Avec l'élimination de l'exemption de la taxe de transfert est estimé à 23 millions d'euros par an. Ces montants sont pour 2010 et 2011 ajoutés au budget du ministère de l'Education et des Sciences, tandis que la taxe de transfert est juste une autre option de vente de 6%. A partir de 2011, il ya 58 millions. Pour 2010, la répartition des fonds de la subvention est la suivante:
  • 15 millions pour le réaménagement et de grandes restaurations.
  • 8.000.000 pour les organisations pour la conservation des monuments.

Transfert imposition de 15 Juin 2011 à 2%

La taxe de transfert est réduite sur un an à 2% pour la période du 15 Juin 2011 au 1er Juillet 2012. Les taxes de transfert élevés payés antérieurement récupérer la taxe ne fonctionnera pas. En effet, le 10 Juin 2011, la Cour suprême a statué dans une affaire intentée par un acheteur privé afin de recouvrer toutes les taxes de transfert versés en totalité. Acheteur concerné avait payé en 2008 pour son monument 6% et a constaté que la décision de mai 2009 avait été appliqué rétroactivement. Le Conseil supérieur a rejeté cette réclamation.

Grant monument en 2011 grâce à la nouvelle BRIM

En date du 15 Janvier 2011, vous pouvez demander une bourse d'entretien grâce à la nouvelle BRIM, la subvention décret Empire de conservation des monuments. Vous ne avez pas besoin d'envoyer plan de couverture financière plus. En plus des subventions, vous pouvez également opter pour un prêt à un ressort faible à la Restauration nationale. Au total, en 2011, un montant de 58 millions d'euros pour subventionner les monuments nationaux. En 2011, le financement est disponible pour la première fois disponible pour les riches monuments archéologiques tels que les monticules ou dolmens funéraires préhistoriques. En 2011, les catégories moins distinctes et la demande de subvention encore simplifiées. Les trois catégories sont:
  • bâtiments de l'Église.
  • Maisons.
  • Autres monuments.

Non chaque catégorie est aussi bien en termes de pourcentage pour les éligibles:
  • bâtiments de l'Église peut pour jusqu'à 65 pour cent des coûts admissibles à une subvention.
  • Maisons et autres monuments peuvent obtenir jusqu'à 60 pour cent subvention.

Pour savoir si vous êtes admissible à la subvention, vous pouvez passer par un simple test élaboré par le Bureau national du patrimoine culturel.

Conditions subvention monument

Conditions pour une subvention pour un monument sont:
  • La subvention est nécessaire pour maintenir le monument.
  • Le plan de conservation dite, qui doit être présenté avec la demande, doit être sobre et efficace.
  • Ce plan de conservation couvre une période de six ans.
  • Lorsque votre demande est accompagnée d'une inspection architectural. Ce rapport ne devrait pas être rédigée plus tôt deux ans avant la première année à laquelle se rapporte la demande.
  • Vous ne recevrez pas en vertu d'une autre subvention de subvention de l'Etat et ne est pas contraire par des tiers, par exemple par l'assurance, fournissez pour les frais encourus.
  • Avant la présentation de la demande ne aient pas encore commencé les travaux de restauration du monument.

La charge d'impôt peuvent-je déduire sur un bâtiment classé en 2011 et 2012?

Je vous donne deux règles pour le calcul de la déduction fiscale du coût de la rénovation d'un monument. Quand le monument également votre votre propre maison et quand votre deuxième propriété est:

maison de règle de calcul
La formule pour une maison principale monument est le suivant:

F K = 0,0075 W *

dans lequel:
F = montant déductible de l'impôt.
K = coûts d'entretien ou de conservation.
W = valeur WOZ.

Cela peut sembler compliqué, mais ce qu'il revient à dire que vous pouvez déduire le coût moins 0,75% de la valeur estimative conformément à la Loi sur l'évaluation des biens immobiliers.

règle de calcul secondes d'accueil
Une deuxième maison est dans l'encadré 3 de l'impôt sur le revenu. L'IRS suppose que vous faites un retour sur capitaux propres de 4%, ce qui vous devez corriger. Ceci donne la formule suivante:

F = 0,04 K * E

dans lequel:
F = montant déductible de l'impôt.
K = coûts d'entretien ou de conservation.
E = valeur économique.

Vous prenez donc le coût de l'entretien et de l'amélioration et réduit de 4 pour cent de la valeur économique de votre deuxième maison.

Quelle est la déduction fiscale pour un monument national en 2013?

Les possibilités d'une déduction fiscale à grande sont aussi limités en 2013:
  • monument de la déduction en 2013, l'impôt sur le revenu;

Bloquer

Qui achète un monument national, afin d'acheter également toutes sortes d'avantages fiscaux. Vous êtes lié à des règles différentes que le propriétaire d'un propriétaire-occupant normale, mais il peut aussi votre avantage. Laissez-vous toujours bien informé sur le potentiel de la propriété que vous avez à l'esprit. Choisissez parmi en 2011 et 2012 en utilisant les subventions simplifiées de bord et les avantages fiscaux, comme la réduction de la taxe de transfert à 1 Juillet 2012. À partir de 2013 pour durer.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité