Payer des impôts sur la maison libre d'hypothèque

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Injustement on le pense souvent que la possession d'une maison sans hypothèque serait imprudent. À propos de surévaluer aucun impôt ne est payable jusqu'à ce que vous vendez la maison. Pour le droit à l'aide sociale ou des soins si vous avez valeur de votre maison. conseillers hypothécaires ont souligné par le passé, à leur avis qu'il ne est pas sage de payer supplémentaire. La dette est de suivre de façon optimale peut être bénéficier du régime fiscal de l'hypothèque. En outre, souvent fourni des conseils à toujours garder une petite dette pour éviter d'avoir à payer d'impôt au lieu de récupérer l'impôt. Cette motivation pour maintenir la dette est également devenu obsolète.

Les propriétaires obtiennent un ajout à leur revenu par la valeur locative fictive, est maintenant le remboursement intégral encouragé parce que l'ajout pour le paquet de soi vient dans ce cas laps savoir.

Le traitement fiscal du capital

Il est nécessaire de distinguer entre réalisé et si la valeur non réalisé de plus-value. Tant que la propriété ne est pas vendu, nous parlons d'une plus-value latente. La valeur à la maison n'a pas de taxe à payer. Une condition est que ce est une maison privée. Une deuxième maison, par exemple, imposé la propriété de la maison ne est pas régulière. Après la vente de la maison, il ya une plus-value réalisée. Le montant de la plus-value ne est plus dans leurs propres maisons, mais est maintenant disponible. À partir du moment de la vente de la maison, la valeur réalisée de compte pour déterminer la hauteur de votre équité.

Est sur la valeur disponible après la vente de la maison?

Au cas où vous ne ne allez pas acheter une maison, la plus-value réalisée est jetable. Si vous allez plus jamais acheter une maison sur cette valeur devrait être utilisé pour financer ou de financer une partie de la nouvelle maison. Avez-vous pas fait? Puis l'hypothèque à payer pour la nouvelle hypothèque ne est pas entièrement déductibles du revenu.

Est-il sage pour rembourser le prêt hypothécaire en entier?

Un conseiller hypothécaire dirais qu'il vaut mieux reporter le remboursement jusqu'à la date de l'hypothèque de fin. De cette façon, vous pouvez bénéficier de la réglementation de l'hypothèque. En soi, cette pensée est correcte, mais obtenir un prêt hypothécaire à domicile gratuite est le moyen le moins cher. Supposons que vous avez une hypothèque de remboursement de 50 000 ?? où vous avez à payer environ 5% hypothécaire. Une partie de l'intérêt hypothécaire payé sera remboursé par les autorités fiscales, mais je laisse maintenant hors de considération. Chaque année, vous payez hypothécaire ?? 2500.

Après une période de 10 ans, avez-vous maintenant ?? 25000 versée à l'hypothèque et doit encore ?? 50000 à rembourser à la banque. Le prêt hypothécaire doit être payé encore une fois. Dans le cas où vous avez une hypothèque d'intérêt-seulement, vous devez toujours prévoir un délai de remboursement de l'hypothèque. Sinon, la dette restera jusqu'à ce que la maison est vendue. Au décès du propriétaire est la dette sur les héritiers.

A propos de la valeur et de l'assistance sociale

Les propriétaires qui tombent dans l'assistance peuvent être nécessaires pour vivre dans la première instance de la valeur nette de la maison. La municipalité a fourni se il se agissait d'une avance sur la plus-value sous la forme d'un prêt. L'exemption se élève à plus de € 46,000. A sur de valeur inférieure ne sera pas traitée sur une valeur plus élevée si.
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