Pays-Bas à l'abri de la crise hypothécaire américaine

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Si vous croyez que les experts font. Nous avons un meilleur comportement de paiement, nous avons l'AFM, nous avons la banque néerlandaise. Dépassement? Pas ici. Pendant ce temps, le virus a été battu à l'Asie et l'Europe. Nous épargnés? Probablement pas.

La faillite hypothécaire américain

Les nouvelles se poursuit. American Home Mortgage Investment Corp. a annoncé qu'elle opdoekt cadre de ses activités. Ce est de loin la plus grande victime de la crise sur le marché hypothécaire américain. Sur les 7500 employés sont directement tous les 7000 mises à pied là-bas.

AXA ferme fonds par le biais crise des prêts hypothécaires Amérique

Le fonds fille de l'assureur AXA a deux fonds publics fermés aux nouveaux investisseurs. Ces fonds investis dans des prêts hypothécaires dont la cote de crédit est faible. La valeur des parts est dans deux semaines a diminué de 20%. Ce est une valeur exceptionnelle pour ces fonds. Fonds similaires d'autres assureurs, y compris les grands clubs européens adoptent des mesures similaires.


Les banques révisent leurs hypothèques

Et maintenant aller principaux prêteurs hypothécaires américaines comme Wells Fargo et Wachovia augmenter les taux et resserrer les exigences. Ce ne est pas seulement pour le segment inférieur du marché, mais aussi pour les plus aisés financièrement emprunteurs.

Que le présent avis Pays-Bas

Le premier résultat que nous avons déjà remarqué. Les marchés boursiers sont passés dans ces derniers jours avec des pourcentages. Donc même que les analystes se attendent à ce que tous les profits de 2007 fin de l'année, il est d'être complètement évaporées.

La conséquence directe suivante sera que les prêteurs vont augmenter la prime de risque dans l'hypothèque. À première vue, le marché hypothécaire néerlandais semble à l'abri de cette évolution. Voir, entre autres, des prêts hypothécaires à risque présents. Pourtant, il ya des signes que la stagnation également marché. Cela met la pression sur les taux hypothécaires. Et plus le taux le plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire autour. Pas pour les hauts revenus, mais surtout pour les débutants et les personnes à faible revenu.

Toujours aussi ?? s conséquence malheureuse: toutes les sources de revenus qui dépendent des revenus de placements ?? penser pensions ?? constituera une nuisance. Financement des entreprises d'assurance retraite qui ne sont pas atteints valeur augmente stables ne sont pas donnés. En bref, la stagnation des revenus pour certains groupes de population.

Comment ce est l'Amérique?

Certaines banques offrent des prêts hypothécaires à des gens qui ne pouvaient pas vraiment se le permettre. Et puis aussi à des taux d'intérêt variables. Les fournisseurs d'origine de ces produits ont eux-mêmes directement encore la moins touchée. Parce qu'ils se regroupent tous les crédits dans un joli pot ?? dire ?? 300 millions et de vendre le portefeuille à d'autres prêteurs et les banques. Banques néerlandaises prennent cette position. Nos grandes banques sont tous actifs en Amérique et acheter ces portefeuilles. Maintenant, quand le taux d'intérêt augmente ou augmente le chômage, il devient plus difficile pour le groupe plus défavorisés à payer le fardeau hypothécaire, jusqu'à ce que le moment arrive où ce ne est plus. Puis suit l'exécution. Si maintenant, mais il arrive assez souvent, les prix des maisons, puis plus bas, puis moins de prêts hypothécaires fermés, les baisses de consommation. Moins croissance économique ya moins de demande. Moins demande conduit à une baisse des exportations, également des Pays-Bas.

Fonctionne ici, donc?

Ouaip. Également des prêts hypothécaires sont là pour fournir aux gens un endroit ?? ??. Il ya trois entreprises opèrent. Ils regroupent aussi tous les prêts dans le fonds et qui offrent alors aux partis institutionnels pour l'acquisition. L'argent de la vente de ces prêts regroupés si nécessaire à nouveau de faire de nouveaux prêts. Si ce processus stagne, ce sera pour les personnes ayant passé BKR année ou fluctuante revenus plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire. Une partie de la demande du marché du logement se assèche.

Mais nous avons encore l'AFM et le Code de conduite financement hypothécaire? Oui, ça l'est. Incidemment, cette norme ne est pas nouveau, comme cela est souvent suggéré. Il a été autour depuis des années, mais a été renforcée récemment. Ce est un code de conduite que les prêteurs ont convenu entre eux, aucune loi ou imposée d'en haut. Et l'AFM sont tous les avantages hypothécaires égales. Je veux dire ce ne est pas regardé prêteurs supplémentaires avec un produit qui ?? possible ?? plus le risque est encouru.

Mais si vous n'êtes pas bien informé, vous pouvez toujours aller à l'institut de plaintes? Encore une fois oui. Mais ce est plus tard. La souffrance est déjà fait. Et tout cela va avoir des cas isolés. Aucun accord Duisenberg.

Quel impact tout cela aura?

La taille peut être à ce moment que deviner. Il est certain que la crise se élargit et se approfondit. En Amérique, il aura certainement un impact sur les dépenses de consommation, résultant en une croissance économique plus faible. Peut-être même la Fed plus tard ce mois-ci décidera de réduire les taux d'intérêt ou le dollar est moins cher. Nous pouvons faire plus pour exporter, mais se il ya pas d'acheteurs, tirer sur le pas encore. Non, se il pleut en Amérique, alors au moins il sera trickle ici.

UPDATE 20 Janvier, 2008
Notre président de la Banque néerlandaise a déjà indiqué qu'il se attend à une baisse de la croissance économique. Sa prédiction pour cette année: 1,5%. Je crains que la «doux» devront attendre, malgré l'optimisme débridé de Balkenende et Bos.
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