Pénalité de remboursement anticipé dans la maison à vendre - éviter les coûts élevés

FONTE ZOOM:

Qui avant que le taux fixe convenu d'intérêt, par exemple, vente maison, remplace son hypothèque à la banque une pénalité de remboursement anticipé à payer.

pénalités de paiement anticipé compenser le revenu d'intérêt projetée de la banque

  • Le client se engage à utiliser le contrat aux conditions convenues et la baisse des taux d'intérêt. En retour, la banque se engage à ne faire aucune augmentation de taux du prêt en cours avec un intérêt croissant.
  • Avec un prêt hypothécaire, la banque calculée avec un revenu d'intérêt de longue date.
  • Prêt de remboursement anticipé lors d'une vente de la maison signifie une perte de ce revenu pour la banque. Pour compenser, la compensation sera facturée.
  • La base de calcul de la pénalité pour remboursement anticipé inclut la durée résiduelle du prêt, une réduction possible et le taux actuel du marché.
  • Dans une maison en vente avant la fin des compétences de négociation de taux d'intérêt fixe sont obligatoires.

En cas de départ anticipé compte des ventes de logements pour tous les coûts encourus

  • Le poste le plus important lors d'une vente de la maison est probablement la pénalité pour remboursement anticipé.
  • Dans trois cas, la banque peut demander une indemnisation.
  • Tout d'abord, si un prêt à terme de plus de dix ans a été convenu. Le prêt peut être annulé après l'expiration de dix ans sur une période de six mois.
  • Deuxièmement, si les taux d'intérêt des prêts ont augmenté de manière disproportionnée pendant la durée du prêt et la banque ne aurait pas de mal à un prêt renouvelé d'argent. Cependant, ce est une question de négociation de l'emprunteur.
  • Troisièmement, si l'emprunteur trouve un acheteur à sa maison en vente, veut prendre en charge le financement permanent et la banque rejette cela, aucune compensation ne sera plus.
  • Pour la base de calcul de la pénalité pour remboursement anticipé, il n'y a pas de base légale. L'institution peut ne pas offenser la décence common law verstoßen.Die changer jugements a toujours adoptée.
  • Dans le calcul des coûts de Vorfälligkeit des risques inclus dans les intérêts ne sont pas pris en compte, car en cas d'échec de l'emprunt et le risque de taux d'intérêt est éliminé.
  • Nous recommanderions sans hésiter un audit sur le calcul final de la banque de Vorfälligkeit par un consommateur.
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