Pénalité de remboursement anticipé pour les prêts immobiliers sont souvent trop élevés

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Avez-vous vos prêts immobiliers GmbH rachetées tôt pour sauver les intérêts, votre banque peut avoir concédé une trop forte pénalité de remboursement anticipé pour cela. Dans un jugement de la Cour fédérale dans le dos, vous pouvez maintenant récupérer les montants indûment perçus par la banque.

Avec l'imposition de frais, les banques peuvent remplacer la perte d'intérêt qui les pose par le remboursement anticipé d'un prêt. La perte de la Banque détermine, en comparant,

  • ce qu'ils avaient pris dans la durée restante d'intérêt et
  • qui, au lieu de l'argent remboursé investissement précoce qu'elle occupe.

Dans le calcul du système de profit, les banques mettent souvent sous-tend la soi-disant indice obligataire hypothécaire. Les taux d'intérêt Bundesgerichtshof déterminées de tomber trop bas. Résultat: La pénalité pour remboursement anticipé pour l'emprunteur était trop élevé.

Au lieu de cela, l'intérêt doit être calculé à partir des statistiques du marché du capital de la Deutsche Bundesbank. Ce est vrai au moins pour les cas où un droit légal au remboursement anticipé, par exemple, parce que la propriété est vendue.

Astuce: Lorsque vous avez résolu une hypothèque début, vous devriez vérifier la pénalité pour remboursement anticipé payé pour cela. Utilisez le modèle de lettre ci-dessous se il vous plaît inviter votre banque:

Exemple de texte: Révision de la pénalité pour remboursement anticipé
"Dans le remboursement anticipé du prêt ... vous avez calculé une pénalité pour remboursement anticipé. Il semble que l'intérêt sur le réinvestissement ne ont pas été déterminée sur la base des statistiques du marché du capital de la Deutsche Bundesbank. Cela donne la Cour suprême, mais avant.

Nous vous demandons donc de calculer la pénalité pour remboursement anticipé d'utiliser à nouveau les statistiques de la Bundesbank. Se il vous plaît vérifier si vous nous avez fourni une grande quantité ".

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