Pénalité: Le taux de base pour les arriérés de loyers reste inchangé

FONTE ZOOM:
Depuis 01.01.2011, le taux de base est de 0,12 pour cent. Le taux de base est la base pour calculer les intérêts de retard et aussi pour les arriérés de loyer. Comment calculez-vous les intérêts de retard en tant que locateur, lire ici.

Pénalité: taux de base est ajusté semestriellement
Des loyers, des intérêts de retard sont conformément au § 288 al. 1 BGB à 5 points de pourcentage au-dessus du taux de base. Propriétaire de l'espace commercial peut exiger, comme des dommages de retard minimum même 8 points de pourcentage au-dessus du taux de base.

Respectivement pour 1,1. et 1,7. un an le taux d'intérêt de base est ajustée. Il est de 1 Janvier comme je le disais encore à 0,12 pour cent, de sorte que vous pouvez avoir besoin en tant que propriétaire des locataires défaillants totale intérêt au taux de 5,12 pour cent et 8,12 pour cent.

Exemple de calcul des intérêts sur les arriérés
Votre locataire est depuis 05/01/2011 avec son loyer de 850 euros en défaut. Attendre patiemment jusqu'à ce 04.03.2011 sur votre argent, vous avez à € 7,03 au paiement des intérêts pour cette période. En détail:

Intérêt annuel de 5,12 pour cent du loyer dû Janvier pour un montant de 850 € 43,52 € sont. Pour calculer le taux d'intérêt quotidien de taux d'intérêt annuel de € 43,52 par 365 jours à part, afin qu'il y ait de l'intérêt de € 0,1192 d'un jour.

Le jour en souffrance sera calculé comme suit:

27 jours pour le mois de Janvier
+ 28 jours de Février
+ 4 jours pour le mois de Mars
= 59 jours x taux d'intérêt quotidien de 0,1192 EUR = € 7,03 pour retard de paiement.

Si le locataire n'a pas payé son loyer de sorte que vous Mars jusqu'au 04.03.2011, vous pouvez demander 7,03 € d'intérêts de retard, plus le loyer impayé de lui.

Taux de défaut plus élevé en utilisant un certificat d'intérêt
Payez votre banque taux d'intérêt effectivement plus élevés parce que vous avez à découvert sur votre compte en raison de l'absence de location, vous pouvez demander à votre locataire ce montant d'intérêt plus élevé que les intérêts sur les arriérés. Vous devrez démontrer un certificat d'intérêt de votre banque.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité