Peut réduire le loyer d'un locataire après paiement inconditionnel?

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Si un locataire versé dans la connaissance de l'Mietmangels louer sans réserve dans son intégralité, il ne peut pas réduire plus tard rétroactivement le loyer pour ce défaut. Lisez ce que l'arrêt de la Cour de district de Francfort signifie pour vous en tant que propriétaire. Peut réduire le loyer d'un locataire après paiement inconditionnel?

Seulement location inconditionnelle paiement - puis réduction de loyer

Dans son arrêt dans l'affaire un locataire avait payé en totalité par Septembre 2011, malgré le bruit de la construction significative le loyer d'Octobre 2010 jusqu'à Février 2011, il a annoncé une réduction de loyer et a déclaré que les paiements de location se faire que sous réserve de la récupération. Plus tard, il a exigé le remboursement du loyer payé en trop pour la période d'Octobre 2010 to Avril de 2011.

Le tribunal de district de Francfort a expliqué que le locataire pour la période jusqu'à et y compris Janvier 2011 devrait pas exiger le remboursement. Pour qui paie la connaissance d'un défaut sans réserve le loyer en totalité, indique clairement qu'il hinnehme le défaut.

La réduction du loyer en raison de la dépendance sur les défauts

Mais il se ensuit à la fois: Pays locataire dans le montant total, parce qu'il se confie dans l'élimination du défaut par le propriétaire, mais l'ampleur indication, il peut récupérer le plus tard partie du loyer, il aurait dû être réduit.

Et puis, si pas rempli sa dépendance à un défaut de CGI, le défaut persiste donc. Pour les mois de Février to Avril sorte que le propriétaire a dû rembourser une partie du loyer.

La rapidité de paiement du loyer, il ne suffit pas de faire le paiement jusqu'à ce que le calendrier convenu. Le propriétaire doit déjà peut avoir ce jour-là sur le montant du paiement.

Les retards de paiement ne peut être évité si le loyer est reçue au plus tard le troisième jour ouvrable du mois pour le compte propriétaire de locataire. Pour éviter de défaut, il ne dépend pas de la date du transfert, mais la réception de la propriétaire.

Un propriétaire peut intenter une action pour les futurs paiements à temps, si un locataire a souvent omis payait son loyer.

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