Peut vérifier déclaration de division Condo - comment cela fonctionne:

FONTE ZOOM:

Lorsque vous achetez un condo, vous achetez deux types de biens. D'une part, la propriété privée, l'appartement, et d'autre part, les actions de propriété commune, tels que le jardin et l'escalier. Les détails sont énoncés dans la déclaration de division.

DieTeilungserklärung définit la Wohneigentumgsverhältnisse

La déclaration de division régule l'interaction des propriétaires individuels de la maison exclut. Bien que les règles et les locataires maison, la déclaration de division est la base juridique de l'association des propriétaires et la copropriété respective

  • Laissez püfen de votre notaire déclaration de division avant de signer le contrat d'achat.
  • La déclaration de division régule les fonctions de l'administrateur, peut-être les développeurs et la gestion face consultatif aux propriétaires d'un condominium.
  • Si ce est un nouveau bâtiment, vérifier qu'il n'y a pas de clauses sont inclus qui encouragent les développeurs ou libéré de toute responsabilité.
  • Il ne devrait pas être contenait des clauses qui permettent aux droits d'administrateur qui ne ont pas fait à cause de lui.
  • Assurez-vous que tous les propriétaires sont posé la même dans la déclaration de division, et il n'y a aucun avantage à certaines parties.

Un immeuble en copropriété ne est pas seulement un espace libre

  • Une partie de la déclaration de division est le plan d'affectation. Ce est le cas, où l'unité qui se trouve, et quels sont les éléments d'objets supplémentaires de la copropriété correspondant sont encore attribué. Ceux-ci peuvent être caves individuelles, des garages, des garages ou des parts de jardin.
  • Si l'affectation ne est pas reconnu, la déclaration de division ne peut être modifié après la signature du contrat d'achat.
  • Si, par exemple, l'achat d'un espace que dans le contrat d'achat, le terrain lui-même ne est pas désigné dans le plan de cession et de la déclaration de division dans le cadre de la copropriété, il reste dans la propriété publique.
  • Une déclaration de division de l'échantillon vous donne un indice quant à la façon dont les diverses relations juridiques devraient être conçus.
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