Plaire jugements de la Cour suprême d'augmentation de loyer

FONTE ZOOM:
Sur la question d'augmentation de loyer, le Bundesgerichtshof a parlé jugements agréables pour vous en tant que propriétaire. Dans une décision, les juges ont également déterminé que les propriétaires peuvent justifier une location avec un rapport d'expert, qui ne se réfère pas au domicile du locataire, mais pour les autres, selon la taille et les commodités maisons comparables. L'augmentation de loyer par type opinion est donc plus facile.

Sue consentement à la demande d'augmentation de loyer
Dans son arrêt dans l'affaire un propriétaire exigeait un accord pour augmenter le loyer mensuel. La demande d'augmentation de loyer a été accompagnée d'un rapport d'expert au loyer comparatif local.

Ce était un soi-disant rapports de type. Le rapport ne se réfère pas directement au domicile du locataire, mais pour les autres, selon la taille et les équipements maisons comparables. Depuis le locataire le loyer ne est pas d'accord, le propriétaire a poursuivi son consentement.

Augmentation de loyer par type opinion est maintenant plus facile
Le juge de la plus haute Mietgerichts allemand a décidé que la demande d'augmentation de loyer satisfait aux exigences formelles du § 558a BGB. Avec les informations requises en vertu de cette disposition raisons de louer un locataire les faits doivent être communiqués à lui permettre de vérifier le loyer.

Selon § 558a BGB est accompagnée d'un avis d'expert, l'obligation de motivation remplies si les experts ici fait une déclaration au sujet de la réelle habitude loyer de référence local. La Cour suprême a ensuite jugé que un soi-disant rapports de type porté un locataire en mesure de contrôler la légalité de l'augmentation de loyer.

Le juge a précisé que, les documents utilisés pour les appartements d'évaluation peuvent également provenir de sa propre collection du propriétaire - qui facilite aussi le loyer.

Plus agréable pour vous en tant que propriétaire des jugements de la Cour suprême d'augmentation de loyer:

  • Vous pouvez augmenter le loyer même si le loyer actuel est déjà dans la bande passante d'un indice des loyers.
  • Vous pouvez augmenter le loyer, même si l'habitude de louer référence locale n'a pas changé depuis leur arrivée.
  • Lorsque vous louez augmentation, vous ne avez pas besoin que le locataire l'indice des loyers sur la tête si ce est généralement accessible. Généralement disponibles est un indice des loyers, même si elles peuvent être achetés pour une somme modique par quiconque aux associations de locataires locaux.
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