Planification financière: Notions de base de fonds immobilier fermé

FONTE ZOOM:
Beaucoup d'investisseurs ont mis une grande partie de vos actifs dans l'immobilier. Une voie possible est le soi-disant «fonds fermés».. Ce qu'il ya derrière? Ce qui est important? Les fonds fermés faisceaux de nombreux investisseurs et les investisseurs en vue de cofinancer un ou quelques projets immobiliers. Souvent il ya des participations dans la forme juridique d'une société, en général dans une société en commandite. Puisque ce est un investissement à long terme en général, le capital employé devrait pas besoin investisseurs pour la durée prévue du fonds.

Les caractéristiques de conception de fonds fermés

  • Limité à un ou quelques fonds de propriété bien définis
  • Plan d'investissement et de financement sont définis et décrits dans le prospectus
  • l'équité requise étant offert aux investisseurs de souscription
  • Le fonds est fermé à toute souscription
  • construction juridique: principalement comme la gestion d'actifs KG, rare BGB Société
  • la conception d'impôt: la gestion d'actifs, les revenus de loyers et de baux, souvent de commerce ou une entreprise

Ce qui est important dans les fonds immobiliers?

  • Les données d'objet
  • Contrats de location
  • Renvoie l'objet
  • Financement
  • Fongibilité

Vérifiez avant d'investir les points ci-dessus et d'obtenir aussi l'initiateur à la vérification:

  • Quelle est la cote de crédit / réputation?
  • Se il est un compte courant significatif?
  • Qui sont les partenaires? Sont les parties entrelacées?

Le conseiller financier de confiance peut aider à la sélection et l'analyse du fonds de contrepartie pour vous!

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