Plus tard remboursements supplémentaires sur hypothèque existante

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Il n'y gouvernement envisage d'imposer de nouvelles hypothèques à partir de 2013 la rédemption. Pour les hypothèques existantes, cependant, cela ne se applique pas. Vous pouvez même encore renforcer les capacités supplémentaires dans l'encadré 1, pour résoudre ce congé supplémentaire après votre prêt hypothécaire actuel. Pourvu que vous ouvrez un investissement résidence privée avant le 1er Avril 2013. Avant l'hypothèque n'a pas à être changé. Ensuite, votre taux d'intérêt reste entièrement déductibles, tout en travaillant sur le remboursement structuré supplémentaires à une date ultérieure. Maintenant que les modifications proposées sont adoptées, disparaître dans 2013 de nombreuses hypothèques. Rester au-dessus du annuiteitenhpyotheek et des prêts hypothécaires linéaires car avec les nouveaux prêts hypothécaires en 2013 rapidement commencer remboursement est exigé. Ce est pourquoi beaucoup de gens considèrent rapidement leur hypothèque existante en une forme différente. Ce ne est pas toujours nécessaire.

Épargne privée propriété

Beaucoup de prêteurs offrent maintenant des hypothèques à un lien entre le prêt et un compte d'épargne d'entiercement. Ces SEW ne est pas imposé dans la case 3, mais tombe dans l'encadré 1. Vous payez le même taux d'intérêt pour le prêt, que le taux d'intérêt que vous obtenez sur votre compte d'épargne. Le remboursement sera essentiellement ne se produira après 30 ans. A partir de 2013, ces structures ne seront plus offerts pour les nouveaux prêts hypothécaires. Il ya maintenant presque pas les banques qui offrent une épargne en vrac de la propriété privée, qui est liée à un prêt hypothécaire, qui se déroule ailleurs. Il ne réussira pas encore relier rapidement un SEW une hypothèque existante, mais BEW ...

Propriété d'investissement

Ce est un compte de placement bloqué, qui est également pas imposé dans la case 3, mais dans l'encadré 1. Au lieu de l'épargne, vous serez alors investir. Vous pouvez avec peu, normal ou à haut risque, adaptée à votre profil. L'idée est que vous utilisez le retour sur investissement au bout de 30 ans pour rembourser votre prêt hypothécaire. Le rendement est de l'impôt dans la case 1, à condition que vous respectiez les règles fiscales. La plus haute dépôt dans une année civile ne peut excéder 10 fois le plus bas de paiement cette année. Les gens ouverts pour le compte ?? habituellement à la fermeture de l'hypothèque, pour une période de 30 ans. Mais une durée plus courte que le compte d'investissement ?? est également possible. Ce est utile si votre prêt hypothécaire est en cours depuis plusieurs années et maintenant se connecte à un BEW encore. La durée minimale d'un BEW est de 15 ans.
L'année prochaine, ce produit financier ne sera probablement pas offert de nouveau.

Dotation

Beaucoup de propriétaires ont une politique d'assurance-vie, qui est engagé à le prêteur de l'hypothèque. Si la clause KEW dans l'état de la politique, la politique est discutée dans l'encadré 1, puis la rédemption essentiellement obligatoire.
Si la politique est déjà fermé avant 14-9-1999, ce est que la clause KEW pas souvent. Puis la politique est dans l'encadré 3 et ne est donc pas un rachat obligatoire. Cela peut être un problème fiscal, si la valeur à l'avenir-dessus ?? 123 428 pousse. Adapter une telle politique, et la conversion à une politique KEW est possible jusqu'au 1er Avril 2013. L'hypothèque n'a pas à être adaptée à cet effet, que la politique.
Si la politique après 14-9-1999 fermé, ne se applique pas l'exemption spéciale dans la case 3 123 428 par personne, mais seulement l'exemption générale dans la case 3 de 21 139 par personne. Puis l'enregistrement de la clause KEW généralement recommandé. Voorals vous avez encore tout l'intention d'utiliser cette politique pour le rachat.

Exemptions

Depuis son introduction en 2008, a une durée de 20 à 30 ans, le rendement de Kew, coudre ou EDIT pour un montant de ?? 154000 exonérés de l'impôt sur le revenu à la case 1. Pour une période de 15 à 20 ans, l'exemption ?? 34900. Ces exemptions se appliquent par contribuable; se il est un partenaire d'impôt se applique une quantité double, à savoir ?? 308000 respectivement ?? 69800. L'indemnité ne peut en aucun cas dépasser l'hypothèque au moment du paiement.

Vous pouvez maintenant aussi a d'autres actifs, qui est maintenant imposé dans l'encadré 3, avec une taxe annuelle sur les revenus de 1,2%. Puis une autre exemption a dépassé celle de ?? 21 139 par personne. Encadré 3 est l'épargne, un fonds de dotation tradtional, résidences secondaires et les investissements. Il peut donc être avantageux de transférer de l'argent à partir d'un -spaar ordinaire ou l'investissement dans l'encadré 3 pour un compte d'épargne bloqués - Investissement ou la propriété privée dans l'encadré 1. L'argent est désormais financièrement bloqué, mais empêche l'annuelle 1 2% les plus-values ​​et conserve tous les intérêts payés. Il ne est pas toujours nécessaire de modifier l'hypothèque, mais il suffit d'ouvrir un compte d'investissement supplémentaire dans l'encadré 1.
Bien que le taux de déduction dans les années à venir est susceptible de tomber de 0,5% par année de 52% à 38%, mais cela ne enlève rien au principe.

Transitional maintenant étendu

Dans les plans du gouvernement était initialement uniquement pour les comptes transitoires qui existent déjà sur 31-12-2012. Cela vaut aussi pour les politiques avec une clause de Kew. Sous la condition que la somme assurée ou de la prime / abonnement ne est pas augmenté. Les montants d'exemption demeurent donc indexés.

Sous les restes transitoires dans la limitation susmentionnée du capital assuré ou de la prime / inlay, éventuellement Kew, coudre ou BEW dans un autre Kew, coudre ou EDIT.

Bloquer ministre a déclaré que la période de transition est prolongée. Jusqu'au 1er Avril 2013, il reste possible hypothèques existantes pour le transformer en un prêt hypothécaire de dotation, ou l'investissement.

Le vieux fonds de dotation sans clause KEW aussi garder leurs dispositions transitoires. Il ya une allocation de 123 428 avec une échéance de 20 ans ou plus. À condition que la politique a été prise avant 14-9-1999. Ce montant ne est pas indexé. Une attention particulière est nécessaire pour l'assurance de dotation, qui a fermé après 14-9-1999 et figurait pas une clause de Kew. Ajustement sera possible jusqu'au 1er Avril 2013.
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