Plus-value sur la vente d'une parcelle de jardin

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Il ya une exemption de la taxe sur la vente de logements occupés. Malheureusement, cependant, produire ce nombreuses erreurs, pourquoi ne se produit dans le résultat pour lui une imposition. Actuellement, nous avons à prendre la question malheureusement, en raison d'une décision négative de la Cour fédérale des finances. Lire comme une transaction de vente privée qui se passe ici à peu près sûr. Dans une opération de vente privée, il ya plusieurs choses à considérer.

Dans le différend condamné concerné la question de savoir si l'exonération pour les logements occupés par le propriétaire se engage ou le contribuable a un impôt sur les gains en capital. Mais d'abord, d'évaluer les problèmes potentiels brièvement le contexte:

Fondamentalement toutes les ventes de l'immobilier dans les dix ans sont imposables. Selon § 23 alinéa 3 phrase 1 numéro 3 de la Loi de l'impôt sur le revenu, cependant, certaines propriétés ne sont pas imposés, sous certaines conditions, lorsqu'il est vendu dans les dix ans.

Exactement il est dit dans les instructions: "Sauf pour les actifs qui ont été utilisés dans la période entre l'achat ou l'achèvement et la vente exclusivement pour leur propre profession ou dans l'année de la vente et dans les deux années précédentes pour leur propre profession." Parmi les écueils et les pièges de la provision pour impôts est expressément faite à ce point encore à la déjà mentionné ci-dessus la garniture.

Antécédents du litige

Toutefois, dans le différend actuel maintenant impliqué un contribuable de deux parcelles adjacentes acquis. Une parcelle qu'il a utilisé, entre autres pour ses propres fins résidentielles, alors qu'il était sur la propriété voisine à un, à l'exception d'un pavillon de jardin, les propriétés non bâties. A l'origine ce était pour les deux parcelles également à un groupe de propriété associée, cependant, la division a longtemps été effectuées avant que le contribuable a acquis le terrain.

Dans les dix ans après l'achat du contribuable maintenant vendu la seule zone sous une terre de gazebo et recherché de l'exonération d'impôt pour les propriétaires-occupants. Cependant, avec sa maison terrains aménagés qu'il retenait et a continué à y vivre.

À l'appui de l'exemption, il a soutenu que ce était que ce était une zone de jardin qui appartenait à son logement occupé et, en principe, diminue également la terre associée couvertes par l'exemption.

Ventes privées: Décision de la Cour

Le juge en chef a donné le contribuable fait droit qui appartient à la terre de logements occupés par leur propriétaire relèvent également de l'exemption, mais ils ont nié l'échappatoire fiscale ici.

Parce que l'exonération fiscale a été spécialement créé pour ne pas rendre difficile de se déplacer en raison d'un changement d'emploi, le présent Groupe spécial ne voyait pas de place pour l'exemption se applique. Dans le cas présent un terrain vacant a été vendu seulement. Seule la proximité immédiate de la propriété occupée par le propriétaire réel ne peut pas donc conduire à l'exonération.

La décision est négative, elle il semble que les juges auraient probablement décidé autrement si le contribuable avait vendu deux propriétés. Ensuite, la terre de la parcelle de jardin adjacent serait probablement appartient aussi au logement occupé par son propriétaire. Le fait que ce est si loin ce sont deux parcelles différentes, cela semble être plutôt inintéressant.

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