Plusieurs comparatif des prêts hypothécaires

FONTE ZOOM:
Le résultat net d'un prêt hypothécaire est certainement pas le même que le résultat net de la forme différente. Cela a à voir avec le niveau des taux d'intérêt, le coût de la structure de remboursement et le taux d'imposition. Les différences peuvent engager pour quelques centaines de dollars par mois une certaine euro ?? s.

Quel type de prêt hypothécaire que vous voulez?

Répondre à cette question est un choix personnel. Sera celui de choisir autant de certitude que possible, au choix juste un autre des paiements mensuels plus bas absolument. Ils ont tous deux quelque chose à dire. Par conséquent, suite à une comparaison de la uikomst net de quatre formes différentes. Lire de gauche à droite, l'hypothèque de dotation la plus certitude que le moment venu une partie de l'hypothèque peut être remboursée efficacement. L'exemple le plus à droite est un effet hypothécaire avec la plupart incertitude sur le montant à rembourser. Afin de garder l'équation pure, est utilisé pour tous les modèles des mêmes principes de base.

Les principes

Nous avons ici Johan X. Johan en Septembre 27 ans. Il a un emploi stable et de gagner ?? 2.100, - brut par mois. Au mois de mai de chaque année, il obtient un autre jour férié 8% payé. Sur une base annuelle, son revenu brut ?? 27 216, -. Johan va vivre avec Esther Y. Elle est devenue le 26 Janvier, vient de terminer son contrat de formation de premier cycle en cours. Elle mérite ?? 1.900, - par mois. Y compris les vacances, cela revient à ?? 24 624, -. Ils ont une belle maison constaté que ?? 175.000, - devrait coûter. En outre, ils veulent rénover la cuisine et la salle de bain, où ils penser ?? 13.500, - à dépenser. Y compris tous les coûts devraient-ils ?? 204 483, - finance. Pour cela, ils veulent une hypothèque.

Le conseiller hypothécaire les met quatre modèles:

La dotation hypothécaire
A l'avantage que le montant convenu après 30 ans, sera aussi effectivement disponibles. Un autre avantage est que lorsque les taux d'intérêt augmentent, moins besoin d'être sauvé, mais si les taux d'intérêt baissent, plus doit être épargné. Par conséquent, le paiement mensuel sur la période de 30 ans ne changera guère; également un avantage.

La durée de vie hypothèque traditionnelle
Ici aussi, la partie de l'épargne réellement disponible après 30 ans. Mais la hausse ou la baisse des taux d'intérêt seront reflétées dans le paiement mensuel. Le paiement mensuel peut donc fluctuer.

La durée de vie hypothécaire
Grâce à cette assurance est enregistré dans les fonds communs de placement. Il est en fait basé sur un rendement moyen de 8% pour déterminer le paiement mensuel. Mais rien ne garantit que ce retour est également 30 années réalisés. Il peut être plus, mais certainement moins déballer. Ici, ils sont donc exposés à un risque accru.

Les titres hypothécaires
Est en fait similaire à l'hypothèque d'investissement. Cependant, à la différence que si le rendement est supérieur au supposé 8%, alors il peut être plus d'un an enregistré. Et cela peut être un bon pécule. Ou pas, bien sûr, si tout va mal.

Le conseiller hypothécaire leur explique qu'il a donné un avis en vertu National Mortgage. Par conséquent, la banque exécute moins de risque et le taux d'intérêt est inférieur. En outre, il a opté pour une période à taux fixe de 10 ans. Après 10 ans, le taux d'intérêt est fixé à nouveau. Dans les quatre cas, le montant est libéré de ?? 110 240, - que Johan ou Esther est meurent de façon inattendue avant 30 années se sont écoulées. Cela permet à une partie de l'hypothèque à rembourser. Après 30 ans, il ya une section sur: ?? 94,250, -. Ce ratio est minime pour être admissible à NHG.

Johan et Esther finalement décider de choisir la dotation hypothécaire, malgré la différence nette ?? 27,33. Ce est à propos de la durée de vie de 30 ans, bien que près de € 10 000, mais ils sont prêts à payer. Avec ce montant qu'ils achètent effectivement la sécurité de la dotation hypothécaire.

Comparaison hypothèques

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité