Pour bénéficier de la mise à niveau vos biens locatifs

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Certains propriétaires sont réticents à prendre une modernisation en attaque car une modernisation de l'immeuble est relié avec le travail et les coûts. Mais d'une part, vous aurez de plus en plus forcé que le propriétaire par une législation appropriée, telle que la législation d'économie d'énergie à la modernisation, et d'autre part, la ligne de fond en vaut la peine pour vous. Pour bénéficier de la mise à niveau vos biens locatifs

Avec des mesures de modernisation de votre bien locatif, vous bénéficiez égale à 6 fois:

  1. Le parti de vos investissements, vous pouvez sous le juridique - Inclinez vos exigences du locataire - et décrit ci-dessous. Les locataires de façon définitive portent une partie substantielle des coûts de modernisation.
  2. Votre appartement en modernisant un réconfort en temps opportun. Cela vous permet de les mieux sur le marché et louez votre maison est sûr que de cette façon.
  3. Tous les loyers plus élevés nécessitent régulière Mietklientel mieux.
  4. La valeur de votre propriété augmente considérablement en raison de la modernisation entrepris.
  5. Votre modernisation coûte que vous pouvez déduire la taxe en totalité. Cela vous prendra pour un avantage fiscal énorme.
  6. Enfin, après environ neuf années de votre locataire a la modernisation de l'augmentation de loyer "payé". Le loyer est alors également encore augmenté.

Ces jugements faciliter votre moderniser et augmenter la rentabilité de votre bien locatif
Les coûts de modernisation pour être rabattus non seulement dans le contexte de la modernisation de loyer à vos locataires. Si louer augmentations ultérieures vous seront bénéfiques. Selon la Cour de Hambourg a décidé que, d'une isolation thermique dans l'indice des loyers doit être envisagé de vivre augmenter la valeur - même si l'indice des loyers ne identifie pas explicitement.

Suffisante liberté de courte durée
Modernisations que vous prenez en réponse à des ordres officiels ou obligations juridiques, vous devez votre locataire de ne pas annoncer détaillée trois mois avant le début de la construction. Il suffit d'une libération à court terme, de sorte que le locataire peut se adapter à la nomination, les juges de la Cour fédérale.

Autour de coûts de modernisation par la surface
Et aussi la distribution de la modernisation coûte plusieurs appartements il ya soulagement: Vous devez, après un arrêt de la Cour de district de Münster maintenant il suffit de retourner par Surface.

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