Pour concevoir un garage contrat d'utilisation - comment cela fonctionne:

FONTE ZOOM:

Louer un garage doit être régie par un contrat de licence. Ne laissez pas un sur les accords verbaux. Parlez-en à tous les détails qui semblent important pour vous.

Assurez-loyer pour le garage appartement bail indépendamment

Si vous voulez louer un garage, vous pouvez contrôler les conditions dans le bail pour l'appartement correspondant.

  • Cependant, le modèle loue pour les appartements offrent peu de place pour réglementer les conditions de location d'un bien rangé de garage. Il est préférable si vous faites un contrat de licence indépendante pour le garage.
  • Demandez-vous si votre intérêt est vers éventuellement peut résilier le contrat pour le garage sous peu. Cela peut être utile si vous souhaitez utiliser, le cas échéant, sinon la surface sur laquelle le garage est disponible et de compter sur une option à court terme appel.
  • Vous pouvez convenir dans ce contexte que vous pouvez assigner au locataire à tout garage équivalent temps.
  • Désigner dans l'accord de l'utilisateur d'abord les parties concernées et le garage en tant que telle, en particulier leur emplacement.

Détails de l'accord de licence

  • Fixez le prix de location. Spécifiez lorsque le loyer est payable. Gardez un contrat sans droit de résiliation si le locataire avec plus de deux loyers en retard.
  • Faire le loyer est plat ou demander les frais accessoires supplémentaires occasionnées par l'exploitation du garage. Elles sont réglementées, par exemple à l'annexe 3 au § 27 I de la deuxième directive de calcul.
  • Voici venu le coût du déneigement, le nettoyage, l'équipement, le chauffage, l'assurance, l'entretien, l'équipement mécanique, le coût au prorata de réparations cosmétiques ou Bewachungsdienset et substances similaires.
  • Indiquez quand le contrat de licence pour le garage commence. Organiser un avis. Il ne existe aucune exigence juridique, il peut également fournir des délais courts.
  • Normalement, vous allez vous connecter l'accord de l'utilisateur pour une période indéterminée ou un couple à la durée du bail pour un logement associé. Parlez expressément le point que l'accord de licence pour le garage, quel que soit le contrat de location pour un appartement appartenant à voir.
  • Organiser un loyer dans certaines périodes de temps. Encore une fois, il n'y a pas de dispositions légales.
  • Décrire les utilisations du garage. Idéalement, le locataire doit être autorisée uniquement avec un véhicule spécifique dont le drapeau vous allez écrire dans le site de location de garage. D'autres véhicules peuvent être garés seulement après votre approbation. Surtout, vous devez exclure la sous-location.

Obligations du Garage du locataire

  • Soulignez que le locataire peut être garée dans le garage tout de liquides inflammables. Selon, il ne devrait pas détourner d'effectuer des travaux sur la voiture et le garage.
  • Le locataire ne doit pas être utilisé à mauvais escient comme espace de stockage pour les déchets ménagers ou dans le garage.
  • Accessoires réparations cosmétiques et des réparations mineures, vous pouvez imposer au locataire. En outre, le locataire peut être tenu après la fin du bail de prendre en charge le coût au prorata de réparations cosmétiques, se il n'a pas effectué auparavant.
  • Respecter les règlements sur la sécurité et l'ordre et pour assurer la sécurité publique. Préciser qui est responsable de déneigement et d'épandage.
  • Moyens, si nécessaire. Indique que l'accès au garage doit être libre et non comme un parking

Créer un protocole de transfert, si vous passez le garage au locataire.

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