Pour contrer le "truc hébergée» et régler le jeu par

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L'un des objectifs déclarés de la nouvelle location est de mieux protéger le locateur contre Mietnomaden. Pour atteindre cet objectif, une demande d'expulsion peut maintenant être réalisé par voie d'injonction également colocataires précédemment affichées et contre seulement locataires avancées de. Lisez ici comment utiliser le nouveau système dans le Code de procédure civile.

Dans la pratique, les locataires encore et encore si l'astuce suivante pour vaincre l'évacuation de l'appartement loué: Si l'huissier nommé par le propriétaire de quitter l'appartement, tout à coup un étranger pour celui de propriétaire assis dans l'appartement, qui prétend colocataire ou d'être sous-locataire du locataire évincé condamné.

Huissiers vont uniquement aux personnes visées à l'arrêt

Dans une telle situation, l'huissier doit quitter Une fois réglé, parce qu'il peut éteindre seules les personnes hors de l'appartement, désigné par son nom dans le mandat d'expulsion. Le propriétaire est donc contraint une autre expulsion procès, et que maintenant mener contre cette nouvelle propriétaires d'appartements.

Cela est vrai pour une décision BGH fondamentale même si l'on soupçonne que le "locataire" la propriété a été placée sur la propriété ne est disponible que pour contrecarrer expulsion. Cela coûte le propriétaire de temps précieux et encore plus d'argent.

Maintenant injonction provisoire contre présumé locataire possible

Cette application abusive frustration est maintenant avancé avec le nouveau paragraphe 740a de §. 2 ZPO un bar. A partir de maintenant, le tribunal peut ordonner l'expulsion de logements par voie d'injonction contre les personnes qui - en la possession du bien loué et ne sont pas eux-mêmes locataires - seul ou avec les locataires.

Deux conditions doivent être considérés:

  1. Vous avez déjà obtenu une ordonnance d'expulsion exécutoire contre votre locataire, la Cour a donc confirmé votre expulsion.
  2. Vous avez appris après la conclusion de l'audience devant la Cour de l'acquisition de la possession de district par l'autre personne.

L'huissier ne effectuer sur votre compte une expulsion, si vous soumettez ordre d'expulsion contre tous les propriétaires des adultes de l'appartement.

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