Pour donner à la maison - alors allez correcte avant

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Si vous voulez donner à votre maison, alors vous devez considérer un certain environnement juridique. En outre, le donataire doit également être conscient que - en fonction de la relation de la famille et de la valeur de la maison - de donation peut se appliquer dans des proportions significatives.

Pour donner une maison est un geste généreux. Pour un tel cadeau ne est pas faite sans réfléchir, mais il est important de suivre quelques règles.

Qu'est-ce à considérer lors d'une maison

  • Un don est un contrat, et les deux vous en tant que donneur et le receveur doit accepter que la subvention est non rémunéré. Voir § 516 al. 1 BGB.
  • La validité d'un accord de don, la légalisation de l'engagement § est habituellement nécessaire, mais l'absence d'une telle certification est inoffensif si vous avez réellement apporter le financement promis. Voir 518 BGB.
  • Pour les marchés de la terre, cependant, d'autres règles se appliquent. . § 311b al. 1 BGB vous auriez un contrat dans lequel vous acceptez le transfert de propriété d'un bien peut être notariée. Si vous ne respectez pas cette exigence formelle, le contrat est toujours valide lorsque le transporteur et l'entrée faites dans le registre foncier.

Offrez aucun regret

  • Pour un don, vous devriez aussi être conscient que vous pouvez demander l'Verschenkte si vous êtes incapable après le don pour couvrir vos frais de subsistance ou pour répondre à vos autres personnes à charge. Voir § 528 BGB.
  • Ce particulier peut jouer un rôle, par exemple, si vous avez donné votre maison pour vos enfants, pour tirer plus tard un certain temps dans une maison de soins infirmiers et de l'argent qu'il ne peut se permettre. Ensuite, les autorités de sécurité sociale peuvent poser et de récupérer le Verschenkte du destinataire dans certaines circonstances.
  • Si le destinataire grossièrement montrent ingrats ou faire une faute grave contre vous coupable que Schenker, vous pouvez révoquer le don. Voir § 530 al. 1 BGB.
  • Vous devez également vous rappeler que le destinataire peut avoir à payer les droits de donation. Le montant de l'impôt sur les donations est basée sur la relation de la famille et de la valeur du don.

Pour donner une maison ou de transférer la propriété en elle de durée de vie à leurs propres enfants, peut être utile d'un point de vue fiscal. Toutefois, cela devrait être fait au début afin d'éviter d'éventuelles demandes de récupération des prestataires de services sociaux.

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