Pour insérer un loyer en suivant une modernisation

FONTE ZOOM:
Après une augmentation de la modernisation de loyer est possible. En plus du loyer, vous pouvez demander une redevance pour la modernisation de modernisation ainsi. L'augmentation de loyer en raison de la modernisation peut être affirmé alors la prochaine, ou même avec un loyer à l'habitude loyer de référence local. L'augmentation de loyer due à la modernisation envisager plusieurs alternatives
Plus précisément, vous avez les options suivantes pour une augmentation de loyer en raison de la modernisation:
  • Ils augmentent le loyer annuel de 11% de ce qui a causé la mise à niveau coût de l'appartement, ou
  • Ils augmentent le loyer net pour l'appartement modernisé sur le loyer de référence habituelle, ou
  • Ils augmentent le loyer de l'appartement de l'habituel louer local de référence, et sur la base des maisons comparables non modernisé et augmentent le loyer annuel de plus de 11% des coûts de construction engagés par vous pour la maison individuelle.

Après l'augmentation de loyer en raison de la modernisation, la nouvelle location ne doit pas être plus élevé que les loyers comparatifs locaux de plus de 20%. Cette limite vous devez suivre strictement.

Ne attendez pas trop longtemps avec le loyer après la modernisation
Il ne est pas obligatoire que vous avez terminé la mise à niveau augmente immédiatement le loyer pour la modernisation. Dans le choix du temps, vous êtes complètement libre. Cependant vous attendez trop longtemps avec le loyer, vous risquez de perdre votre droit aux augmentations de loyer en raison de la modernisation dans certaines circonstances. Ce est le cas si vous avez entendu pendant plus d'une période de temps plus longue, ainsi vos locataires donné l'impression qu'il n'a pas besoin de se attendre à une augmentation de loyer en raison de la modernisation, le locataire a établi, et son affirmation tard du loyer dû à la modernisation ne peut se attendre.
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