Pour modifier la Déclaration de Split - faire tout correctement

FONTE ZOOM:

Une division d'entente établit appartement propriété d'un bien. Elle a besoin d'une légalisation notaire. Si vous souhaitez modifier la déclaration de division, vous devez suivre certaines exigences formelles. Cependant, vous ne pouvez pas modifier les parties du bâtiment actifs et de sécurité dans la déclaration de division.

Dans la déclaration de division de déterminer les bâtisseurs d'une multifamiliaux bâtiments résidentiels, que la propriété est divisée entre eux. La propriété est divisée en propriété commune et la propriété privée individuelle.

  • En vertu de la Loi sur les condominiums, le futur propriétaire d'un bien immobilier doit se entendre sur l'établissement de la propriété privée et de provoquer l'Office de la propriété. Cette déclaration de division doit être notariée devant un notaire public. Un propriétaire unique peut dieImmobilie aufteilenund un bâtiment existant ou à construire divisée aux fins de la vente des unités individuelles.
  • La déclaration de division basée sur un dessin créé plan d'attribution. Les unités doivent remplir en soi, sans affecter les autres unités, d'être auto-utilisable.
  • Mais la propriété ne est pas immuable. Il peut être légalement effectivement changé comme.
  • Si vous êtes l'unique propriétaire d'un condominium, vous pouvez transférer une co-propriété de votre part à tout moment une autre personne. Le co-détenue par le vote ne est pas développée modérément. Le transfert doit être notariée et enregistré dans le registre foncier. La division doit rester inchangé. Son utilisation est uniforme.
  • Vous pouvez également diviser votre propriété résidentielle et vendre en pièces détachées. En plus de l'accord contractuel avec l'acheteur, la vraie division doit être effectuée dans ce cas. La condition est que l'isolation est assurée chaque entité. Ici aussi, le vote ne est pas modifié. Vous devez être d'accord avec l'acheteur en interne et de vote fermé ou contenue dans la réunion des propriétaires de la voix nécessaire. La déclaration de division ne doit pas être modifié.
  • En tant que propriétaire de divers condos, vous pouvez combiner vos unités aussi. Un certificat d'isolement ne est pas nécessaire, puisque pas modifier les limites de la propriété. Il fournira un seul, copropriété mathématique unifiée associé à la propriété dans plusieurs unités. La division doit rester inchangé.
  • LiegenIhre appartements à côté de l'autre et à assembler en une seule unité, vous avez besoin du consentement des copropriétaires, si vous voulez casser une clé, debout dans le mur de la propriété de la communauté. Si aucune propriété de la communauté concernée, il ne est pas nécessaire pour approbation. Encore une fois, aucune nouvelle déclaration de division ou d'attribution plan est nécessaire, car les limites de la propriété privée existante être préservée contre la propriété communale.

Dans ces cas, la déclaration de division est de changer

  • Vous aurez besoin d'apporter une modification de l'acte, si vous négociez dans une salle appartenant à vous contre un permanent dans l'espace de la communauté de biens, comme si vous voulez effectuer une règle dans la salle de la communauté de biens ou d'une partie du bâtiment dans cette propriété particulière. Sur l'efficacité, il faut le consentement de tous les copropriétaires et pouvez modifier la déclaration de division.
  • Le même processus se applique si le propriétaire de l'appartement abvermessen un véritable patch et veut acheter une parcelle ou sous-parcelle d'une propriété voisine de le faire ou de vendre. A partir de l'accord général, la déclaration de division doit être changé.
  • La modification de l'acte est exclu dans les pièces porteuses du bâtiment, son équipement technique et fonctionnel qui est nécessaire à l'existence ou à la sécurité de l'immeuble ou indispensable servent l'usage commun de tous les propriétaires d'appartements.
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