Pour obtenir un avis d'expulsion de l'appartement gratuitement

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Si le bail est résilié et l'expiration du contrat, le locataire doit déménager. Se il continue à vivre, alors le propriétaire peut obtenir ce que d'être expulsés de l'appartement ou de la maison de sorte qu'il peut ensuite utiliser selbiges même louer ou autrement. Tout ce que vous devez savoir se trouve ici. Si le locataire refuse de sortir de l'appartement, souvent seulement l'avis d'expulsion

Même si le locataire voit les choses différemment et que vous voulez continuer à vivre dans l'appartement: avec une expulsion ordonnée par le tribunal doit l'admettre à l'époque comme la Cour a défini la propriété louée. Seulement avec un avis d'expulsion, le propriétaire sa demande de quitter les lieux résidentiels prévalent si la location est résiliée. Il va à la place arbitrairement avant ou échanger les verrous, puis il se rend passible de poursuites.

Le tribunal compétent factuelle et local pour l'action d'expulsion en vertu du § 1 du PCC, 23 points. 2 un tribunal de district GVG. Selon § 29 ZPO le tribunal est compétent, "le quartier dans lequel sont situés les locaux." Seulement dans un bail commercial de la compétence ratione materiae du montant en litige dépend: le chiffre d'affaires est supérieur à € 5000, le tribunal de district est la bonne adresse.

Proposez avis d'expulsion avant l'expiration de la période de préavis

La Cour examinera si le licenciement est légitime. Ce est une condition pour le bon déroulement de la procédure d'expulsion. Se il ya des préoccupations plus gerichtlicherseits la création de résiliation, alors ce ne peut pas être dissipé. Ainsi, le propriétaire est certain que le licenciement est à la fois acceptable et très efficace. Toutefois, si l'action d'expulsion présentée après l'expiration de résiliation et il se avère que le licenciement était illégal, ne dispose que d'être un nouvel avis juridique maintenant, avant que la procédure d'expulsion peut être intentée. Cela peut coûter beaucoup de temps et d'argent.

Expulsion en raison d'arriérés

Si le propriétaire expulsé parce que le locataire payait les arriérés de loyer et le locataire paiera le montant restant dans les deux mois, l'action d'expulsion est rejetée par le tribunal de district. Ce est un peu risqué d'intenter une telle action. Même si une autorité, comme le bureau de la sécurité sociale, le loyer pour le locataire suppose que la demande est rejetée et le locataire peut rester.

Si les locataires ont déposé un recours contre l'avis, le propriétaire peut toujours demander une action d'expulsion: Le tribunal prendra en considération tous les cas, si le licenciement est légitime.

Qu'est-ce que d'une procédure d'expulsion?

Le coût de la procédure d'expulsion - comme presque toutes les procédures judiciaires - déterminée par le montant en litige. Dans ce cas, le loyer de base pour une année est cruciale: si le loyer mensuel payable base 450, - Euro, le différend est de 5400 euros. D'un tableau des coûts est alors obtenu l'avance pour les frais de justice, celui qui doit soumettre qui initie la procédure d'évacuation.

Le processus est terminé, le tribunal détermine qui doit supporter les frais de procédure: perdre l'une des parties, ils doivent supporter le coût intégral. Les deux parties peuvent prendre pour le processus de l'aide juridique, si, en raison de leur situation économique, le coût peut pas se le permettre. Si une demande d'aide juridique existe est vérifiée par le tribunal.

L'ordonnance d'expulsion

Expulsion est appelé du jugement par lequel le tribunal de district conclut que le locateur a terminé légalement. Voici un délai d'expulsion est établie, après quoi le locateur a droit à être effectuée par l'expulsion de l'huissier. Néanmoins, le locataire peut interjeter appel de la décision et d'appel. Tant que le tribunal de district doit examiner la décision du tribunal de district, ne peut pas être effacé alors: La décision ne est pas encore définitif.

Plus d'informations sur le sujet peuvent être trouvés dans l'expulsion: Quel est le coût!

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