Pour supprimer hypothécaire - donc vous faire les choses

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L'hypothèque est à un financement de la maison en garantie. Cependant, à préciser l'hypothèque peut être inutile et coûteux. D'autres possibilités sont beaucoup plus appropriée dans certaines circonstances. Lisez tout ce qu'il faut savoir.

  • Pour l'achat de biens ou pour la construction d'emprunts est essentiel. A cet effet, le prêteur exigera généralement une hypothèque en garantie.
  • Après le prêt est remboursé, de nombreux clients de la banque veulent supprimer l'hypothèque. Bien que ce ne est pas compliqué, mais pas vraiment nécessaire. En outre, il coûte de l'argent inutilement.

Quelle est une hypothèque

  • En Allemagne, le prêt hypothécaire est un des prêts hypothécaires et est réglementée par le Code civil.
  • Ce est à l'hypothèque à un droit réel, les retraits une certaine somme d'un terrain ou d'une loi à bail, par exemple d'un condo ou un terrain Erbbau à la demande.
  • Les dispositions légales autour de l'hypothèque correspondent largement à ceux relatifs à l'hypothèque.

La garantie supprimer inutiles

  • Demandez-nous pour annuler l'hypothèque ne est pas seulement inutile, mais également la suppression d'une charge supplémentaire sur votre portefeuille.
  • Si vous supprimez une hypothèque, engager toujours: Ce est à propos d'un prêt hypothécaire d'environ € 100 000, vous devriez vous attendre environ 300 euros pour faire supprimer. Ici, le cadastre et de modifier le notaire recevront chacun la moitié du total.
  • Voulez-vous vendre la propriété ou de la propriété, l'acheteur sera également inutilement accablés par la suppression de l'hypothèque. Restez dans les moments les quantités d'échantillons mentionnés précédemment, l'acheteur doit se aligner près de 600 euros pour enregistrer l'hypothèque à nouveau.
  • Par conséquent, il est plus avantageux, pas même pour effacer l'hypothèque: Les prêteurs peuvent les utiliser sur. Si le client reçoit son prêt avec la même banque, ya pas de frais de chambre sauf. la somme empruntée est supérieure à l'hypothèque.
  • De préférence, l'acheteur, cependant, une autre banque, il est possible de passer sur l'hypothèque, tandis que le record juridique demeure. Dans le registre foncier ne est indiqué qu'il ya maintenant un autre acheteur et il coûte € 300 au plus.
  • L'hypothèque de supprimer ne est pas nécessaire à moins que le propriétaire de l'immeuble a remboursé le prêt. Peut-être que l'hypothèque à une date ultérieure peut être utile, par exemple, dans la restauration ou la rénovation.
  • Si vous voulez obtenir une confirmation sur la fermeture de l'hypothèque, vous pouvez également demander un permis de suppression. Pour cet automne est sans frais.

Si vous voulez continuer à supprimer l'hypothèque

  • Vous voulez avoir votre prêt hypothécaire, mais peut être supprimé, puis regardez les temps d'enregistrement des terres exactement: Peut-être il a noté que la suppression du consentement du propriétaire a besoin.
  • En outre, il est important de déterminer si cette disposition a une seule fois pour la demande validité en cours ou se élargit pour inclure d'autres réclamations éventuelles.
  • Dans ce cas, vous devriez traiter avec le propriétaire et consulter des experts qui peuvent donner des conseils sur toutes les questions juridiques.
  • Sinon, vous pouvez provoquer les créanciers de l'hypothèque pour la suppression en lui demandant de délivrer une suppression de permis. Ce formulaire doit être notariée demande et je accepte les créanciers.
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