Pour une servitude négocier une indemnisation - si ça va marcher

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Dans une servitude, il est fréquent que la personne dont les biens sont accablés par agriculteur reçoit une indemnité. Cela dépendra généralement du degré d'exposition.

Si vous négociez une compensation pour la servitude, alors cela devrait être pris en compte les intérêts des deux parties.

Organiser une servitude

  • Dans un § des terres servitude est chargée en faveur de toutes les autres locaux ou pour le bénéfice de ses propriétaires, voir. 1018 du Code civil. Un cas courant d'une telle charge est un droit de passage.
  • Êtes-vous un gardien par exemple, propre terre qui ne est pas situé sur la route et ne peut être atteint par une autre propriété, vous avez un grand intérêt pour l'octroi d'un droit de passage.
  • Le propriétaire de la terre située sur la route, à partir de laquelle vous souhaitez arriver à votre propriété, à son tour avoir un intérêt qu'il reçoit une compensation équitable pour l'utilisation inappropriée de sa terre.
  • Vous devez également prendre en compte que la servitude dans le pays du chargé avec leurs terres doit être enregistré et donc toujours référence à la propriété, pas au propriétaire discreption respective. Si la propriété vendue, il se applique toujours.

Négocier une compensation raisonnable

  • Combien de compensation pour une servitude échoue, dépendra du type et l'intensité d'utilisation. Claiming Pour exemple, la servitude ou droit de passage que pour un usage privé, la rémunération peut être inférieure si vous avez besoin de l'emprise que l'accès à la clientèle.
  • Lors de la négociation de la compensation vous devez vous assurer que les deux parties peuvent vivre avec le résultat. Pour ce qui évite les différends ou litiges ultérieurs.
  • Changer l'utilisation du droit de passage, il est parfois nécessaire de renégocier la rémunération. Êtes-vous le propriétaire de la soi-disant. Terre dominants, en faveur de laquelle la servitude est enregistrée, alors vous devriez aller sans dire aux autres propriétaires.

En contrepartie de servitude sera important, surtout sur le chemin de la restriction de la terre si chargé. Dans la négociation d'une compensation à l'égard de tous les intérêts doivent être pris en considération.

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