Pourquoi est-il une prime de risque dans mon prêt hypothécaire?

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En fournissant des prêts hypothécaires est la hauteur de l'hypothèque dépend en partie du niveau de risque encouru par la banque. Avec un risque accru de la banque peut augmenter les taux d'intérêt par une prime de risque. Si vous avez l'intérêt d'un crédit à la consommation par rapport à l'intérêt d'un prêt hypothécaire, il semble que le taux hypothécaire est sensiblement inférieure. Ce est parce qu'une banque un risque plus faible dans la fourniture de prêts hypothécaires. Si le propriétaire ne peut plus se permettre l'hypothèque, la garantie peut être vendu. La banque offre une maison avec un grand valeur de plus de sécurité par rapport à une maison sans ou avec une faible valeur sur. La banque a la capacité d'apporter une prime de risque imposée si la maison ne est pas possible de fournir la forclusion suffisante.

Qu'est-ce qu'une prime de risque?

Si la banque ne peut pas vendre la maison pour un montant de hauteur de l'hypothèque, il reste une dette résiduelle sur après la vente. Ce montant doit ensuite être récupérée à partir des anciens propriétaires. Ce sera une situation difficile sur le terrain et les chances de succès sont faibles. Dans une maison d'une valeur de marché de 200 000 ??, ce qui en fait quel est le risque pour la banque une grande différence si l'hypothèque ?? ?? 200000 ou 100000. Avec un prêt hypothécaire de 200 000 ?? la banque utilisera une prime de risque plus élevée dans l'hypothèque. En comparaison avec l'hypothèque inférieure est parce courir un plus grand risque.

Une prime de risque contacter un prêt hypothécaire avec NHG?

Oui, car un prêt hypothécaire avec NHG offre seulement quelques cas de garantie supplémentaire. Une vente forcée d'une maison avec un prêt hypothécaire avec NHG, le propriétaire reste dans certains cas, ne pas se asseoir avec la dette restante. Ceci est pris en charge par le WEW. Mais pas dans tous les cas, de passer la dette restante sur la WEW. Il doit être forcé ventes par certaines causes, comme la perte de votre emploi ou un divorce. L'hypothèque de banques avec NHG ou un risque plus faible. Ici, les propriétaires sont déjà récompensés par une bonification d'intérêt.

Applique une prime de risque dans les maisons d'une valeur supérieure?

Il est logique qu'il n'y a pas de prime de risque se applique à des maisons dont la valeur, mais malheureusement ce est le cas. Les recherches menées par Independer en Avril 2014 montre que certaines banques, même dans les maisons que seulement 50% de la valeur pondérée avec une hypothèque, payer une prime de risque facturés. Le stockage peut être aussi élevé que 0,8%. De cela, vous pouvez conclure que ce type de supplément est utilisé à mauvais escient. Pour ce ne est pas une prime de risque, mais un magasin ordinaire.

La prime de risque est mal utilisé par les banques pour maintenir des taux élevés

Les banques peuvent bénéficier de afin d'attirer le plus grand nombre de nouveaux clients. Hypothèques, il est important qu'ils maintiennent un taux concurrentiel pour faire face à la compétition. Pourtant, il ne est pas prévu que les propriétaires avec un taux forte être attirés, puis de garder l'hypothèque systématiquement trop élevé pour gagner supplémentaire de cette façon. Une des façons de garder les taux hypothécaires artificiellement élevé en apportant injustement une prime de risque dans le compte client. Les banques repartent avec elle, parce que vous ne pouvez pas simplement aller à une autre banque ou l'assureur.

Avez-vous la valeur de votre maison? Vérifiez avec votre prêteur pour abaisser les taux hypothécaires. Vous devez prendre des mesures, parce que les banques ne paient pas eux-mêmes l'attention ici.
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