Pourquoi recourir à la réserve d'entretien ne est possible qu'avec une autorisation spécifique

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Dans chaque association propriétaires peuvent conduire à des pénuries de liquidité. Même l'échec de Assesment à plus long terme d'un propriétaire peut se déchirer un trou dans le fonds commun. De plus, si vous avez alors accès à une réserve d'entretien. Mais attention: tel recours est soumis à des conditions strictes! Votre administrateur ne doit pas se appuyer sur la réserve de maintenance facilement

Fondamentalement, votre administrateur ne doit pas se appuyer sur la réserve de maintenance pour les dépenses courantes. Mais vous et votre communauté pouvez l'autoriser à un tel recours à combler une crise de liquidité. Ce est que si vous effectuez des exigences très spécifiques.

En cas décidé eu l'association des propriétaires décidé, le gestionnaire a été autorisé à utiliser jusqu'à € 10 000 à court terme aux pénuries de financement de réserve de maintenance. Ce était € 180 000 dans le processus décisionnel. Un propriétaire a présenté la contestation juridique efficace contre la décision.

Décision ne répond pas bonne administration

La décision correspondait après LG Francfort / Main pas de bonne administration parce qu'il était trop vague. Même si il ya des propriétaires d'un retrait de la majorité de réserve décident. Cependant, il faut «réserve de fer", qui dépendent de l'objet spécifique rester.

Depuis la décision stipulait pas de réserve minimum et aussi la date de l'enlèvement avec inexactes terme prévu "courant", il était trop vague. Parce que l'autorisation contestée permet à l'administrateur, pratiquement toujours accéder à la réserve pour réparations, mais peut-être la réserve d'urgence serait attaqué. Le fait que la suppression de 10 000 € dans l'inventaire actuel de 180 000 € avait pas de problème, ici joué aucun rôle.

Conclusion: Dans une décision sur l'utilisation de la réserve de l'entretien Toujours déterminer le montant des réserves restantes et la date à laquelle peut être éliminé. Ensuite, vous êtes sur le côté sécuritaire.

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