Pourquoi supplémentaire hypothèque de remboursement?

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Avantages de remboursement supplémentaire d'une hypothèque ou la dette intérêt seulement? Le remboursement d'un prêt hypothécaire additionnel et faire de l'argent supplémentaire est plus que juste hype, vous voulez réduire votre hypothèque dans les étapes. Le taux d'épargne est faible, le marché du logement montre des maisons moins chères et l'hypothèque ne est pas ce que ce était. Accéléré et le remboursement supplémentaire tôt pour? Pourquoi voulez-vous réellement racheter un montant supplémentaire? Notez que dans un prêt hypothécaire d'épargne bancaire ou autre dotation dans l'encadré 1 capitale assez tôt pour être utilisé pour le remboursement de la maison. Vous pouvez également payer trop avec vos économies.

Remboursement supplémentaire de l'hypothèque d'intérêt-seulement, faire de l'argent supplémentaire sur la politique

Nous vivons à une époque où les dettes font son attrait semble perdre. Ce, si toutes les dettes dans une boîte peut être rasée. Un prêt ne est pas l'autre. Les dettes et faire de l'argent prêts qui ne peuvent pas être remboursé, a toujours été une mauvaise idée, mais un prêt hypothécaire avec votre maison en garantie est une autre histoire. Bien sûr, nous entendons souvent dire que il ya une dette ou un prêt hypothécaire est sous l'eau, mais aussi longtemps que la maison ne est pas vendue ou doivent être vendus cette dette de papier. Si vous ne vendez pas il n'y a vraiment aucune raison de remboursement anticipé, mais nous pouvons penser à quelques raisons et avantages:
  • Le taux d'épargne est faible à l'heure actuelle;
  • L'hypothèque est en discussion;
  • Maisons baisse de la valeur;
  • Je veux réduire mes paiements mensuels.

Je marche quelques raisons et les avantages aussi avec vous après.

Avantage: le taux d'épargne est faible et ainsi de faire je préfère off

Il est vrai que le taux d'épargne est faible et votre épargne peu de rendement. Ce est peut-être un facteur supplémentaire de rembourser. Que ce soit bénéfique pour vous, ce est une autre affaire. Facteurs dans le calcul de vos prestations et de compromis pour rembourser un rôle sont:
  • Est votre prêt hypothécaire sous l'ancien régime ou sous le nouveau régime de l'hypothèque en 2013? Sous l'ancien régime sera restituée par l'hypothèque une grande partie de l'hypothèque des autorités fiscales et il ne existe aucune obligation supplémentaire pour rembourser. Des économies supplémentaires donne la liberté supplémentaire.
  • Vous devez payer un intérêt de pénalité? Si oui, alors que lors de votre avantage.
  • Comment évaluez-vous les économies la prochaine fois? Pensez-vous que les taux d'intérêt restent faibles ou que le rendement de l'épargne seront bientôt plus?
  • Comment évaluez-vous l'inflation? Une dette est l'inflation relativement plus petite.
  • Quel est votre prêt hypothécaire?
  • Est-ce une hypothèque à taux fixe ou un prêt hypothécaire variable incertaine?
  • Si votre revenu est suffisamment élevé pour absorber les fluctuations des taux d'intérêt?

Avantage: ne dépend plus de la politique où l'hypothèque est en discussion

L'hypothèque a longtemps été discuté et en 2013 il a été de nouveau mis une étape pour réduire la déduction. Et cette étape est suivie par une déduction légèrement inférieur pour les revenus plus élevés à partir de 2014. Mais surtout, il est néanmoins vrai que les hypothèques existantes restent inchangées. La question soumise à la déduction ne est pas vraiment une raison pour rembourser un prêt hypothécaire plus rapidement.

Avantage: pas de dette résiduelle. Maisons chuté en valeur en 2013 et peut-être aller en 2015?

Les maisons ont baissé en valeur, mais parce qu'il n'y a presque pas de nouvelles maisons en cours de construction et la demande de leur propre maison ne est pas réduit, il y aura bientôt un nouvel équilibre dans le marché du logement. Il arrive un moment où les gens se déplacent à nouveau et le marché du logement se décoller à nouveau. L'inflation ne va pas disparaître et que aura son impact sur les prix de l'immobilier. Il est même tout à fait possible qu'une fois que le marché du logement commence à se déplacer aura lieu un engrenage. Qui sera agité, reste achète remboursement anticipé supplémentaire, mais un besoin pour ce pas le cas, aussi longtemps que vous ne avez pas à vendre votre maison rapidement. Et si vous avez à vendre, par exemple, pour votre travail, ou d'un divorce, et vous avez des économies sur la main, vous pouvez tout aussi bien au moment de la vente appliquer vos économies.

Avantage: je veux réduire mes paiements mensuels et le coût du logement en 2015

Vous voulez réduire les paiements mensuels, une bonne raison peut être de rembourser votre prêt hypothécaire supplémentaire. Vous payez dans de nombreux cas moins hypothécaire et est moins dépendante sur le banc. Il peut conduire à une diminution de l'agrégation de la valeur locative théorique et de la fiscalité inférieure à la case 3 de la taxe sur le revenu. Beaucoup sont allés en 2012 et 2013, car en 2012 il était de 20% à 50% de plus sur une hypothèque à rembourser en 2012 était. Mais ce ne est pas le seul médicament racheter, à des taux d'intérêt actuels peuvent refinancer votre prêt hypothécaire aussi un bon moyen de réduire vos paiements mensuels. Mais de racheter aussi des inconvénients: pas de remboursements de prêts hypothécaires à 10 présente des inconvénients.
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