Pourquoi un coûteux hypothécaire rente hypothécaire

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La rente hypothécaire est un prêt hypothécaire qui vise à rembourser la dette pendant la durée de l'hypothèque, et non à l'échéance. Cela rend ce type de prêt hypothécaire est plus cher par rapport à d'autres types de prêts hypothécaires. Un prêt hypothécaire doit être remboursé, en principe dans un délai de trente ans. En droit fiscal, il peut être intéressant de réserver le premier rachat d'une assurance ou d'épargne bancaires. Ce montant est ensuite payé l'hypothèque en une seule fois. Pendant la durée de l'hypothèque peut donc profiter au maximum du fait que les intérêts hypothécaires payés sont déductibles d'impôt.

hypothécaire d'investissement avec une hypothèque d'intérêt-seulement

Dans les temps qu'il se est bien passé dans le marché boursier, il semblait attrayante aussi un morceau de la tarte. Ceci a été rendu possible par la conclusion d'un prêt hypothécaire d'investissement. Le remboursement a été épargné ensemble dans une politique dont les dépôts ont été investis. Par attentes élevées des prix du marché boursier, une partie du remboursement de l'hypothèque a été laissé libre. La stratégie était qu'il pouvait être payé à l'avenir avec les rendements élevés des politiques d'investissement. Malheureusement, de nombreux propriétaires ont obtenu regret cette hypothèque. L'avis en concluant qu'il n'y avait pas compte des fortes évolution négative des marchés boursiers.

Avantages d'une rente?

Les coûts mensuels qui doivent se conformer existent le propriétaire pour un remboursement partiel et pour une autre partie des prêts hypothécaires et des primes d'assurance. Les coûts mensuels continuent mois après mois le même, mais la composition de la variation mensuelle est lente. La portion de remboursement est une part croissante des paiements mensuels. Cette paiements mensuels bruts restent les mêmes, mais dans le cours du temps, il peut être moins bénéficié de l'hypothèque.

Rente a une influence sur le montant maximal du prêt

Ce type de prêt hypothécaire présente des avantages par rapport aux autres types de prêts hypothécaires, mais aussi des inconvénients. Un inconvénient majeur est par exemple que ce est une forme de prêt coûteux. Parce que les paiements mensuels pendant la durée est supérieure à par exemple un prêt hypothécaire à vie ou de la dotation hypothécaire, il peut être moins emprunté. Ces banques passent sur les avantages de ce type de prêt hypothécaire. Le risque diminue au dire terme. La dette hypothécaire est en baisse, ce qui réduit le risque de la banque.

Choisissez une rente est un bon choix?

Malgré le coût moyen plus élevé, le choix de la rente est un bon choix. Un inconvénient majeur d'autres prêts hypothécaires lorsque le remboursement est décalée vers l'avenir, ce est que la dette hypothécaire ensemble reste intact. En conséquence, les propriétaires avec un annuïteitenhypotheek mieux résister aux chutes de la valeur de leur maison. Il faut tenir compte de la possibilité que la maison doit être vendue avant, parce que la maison est devenue inestimable. Cela peut être causé par une forte baisse des revenus due au chômage, mais aussi par un divorce.

Le prêt hypothécaire doit juste revenir à l'essentiel. La banque accorde un prêt et le client donne un remboursement anticipé de cette dette. Ce est la taxe pas vu le choix le plus judicieux, mais certitudes coûte maintenant de l'argent une fois.
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