Première maison et l'hypothèque pour commencer

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Pour commencer était une maison privée pendant longtemps pas aussi abordable que maintenant. Nouvelles règles pour un prêt hypothécaire avec NHG, il est difficile d'acheter une première maison. Mais commencer effectivement être dans une position qu'ils ne ont pas à vendre d'abord leur maison actuelle. Et il ya plus de bonnes raisons pour les acheteurs à acheter.

Des règles strictes hypothécaires Pourtant, les possibilités pour les débutants

Pour commencer, qui ont souvent d'aller avec des ressources limitées dans le marché du logement, l'évolution des prix dans le marché du logement au cours des deux dernières années, certainement pas défavorable. Dont le logement est commun pour un certain temps sous forte pression. Certes, les prêteurs hypothécaires sont en partie en raison de strictes réglementations gouvernementales prudentes dans l'octroi de prêts aux start-ups. Pourtant, il est de penser à quelques bonnes raisons pour lesquelles les start-ups devraient tenir compte tout à l'heure d'acheter une maison.

Ne pas souffrir d'une propriété dans la vente

Contrairement à de nombreux propriétaires qui ne perdent pas leur propriété existante et par conséquent souffrent logements double, entrées possèdent une excellente position de négociation. Après tout, ils ne ont pas besoin de faire une propriété de la main, une position unique qui offre des possibilités. Entrées sur le marché du logement peuvent bénéficier là parce que historiquement prix des maisons dans plus ensoleillé favorable.

Les faibles taux hypothécaires

Si l'on compare cela avec les taux d'intérêt montent en flèche des années 70 et 80 du siècle dernier, les taux hypothécaires sont actuellement à des niveaux historiquement bas. Il ne est pas mauvais que la faible hypothécaire pour une période aussi longue que possible de fixer, d'autant plus à ce moment là est déjà accélération de l'inflation.

Et si en effet l'inflation assumer à nouveau des proportions graves, alors le propriétaire protégée contre les conséquences. Les expériences passées montrent que si un taux de 5% de l'inflation conformément à la propriété est cher.

Risque de crédit responsable

Les banques étaient avant la crise financière parfois trop généreux dans leurs prêts qui a causé de nombreux propriétaires en difficulté, maintenant il est devenu beaucoup plus prudents. À cette fin également stimulé par les banques AFM sont devenues plus strictes dans leurs politiques de prêt, ce qui pourrait entraîner l'acheteur de maison ne sera pas bientôt trop emprunter. Et qui, malgré des conditions de serrage admissibles pour NHG, pratiquement aucun risque plus.

Applications peu coûteuses Starter prêt à la province et les municipalités

Bien que le gouvernement n'a pas de budget pour 2011 mis à disposition pour le prêt de démarrage, on peut à un grand nombre de municipalités et de la province du Limbourg ou même demander ce prêt avantageux. Le prêt de démarrage sous certaines conditions compléter la pénurie qui se produit lorsque l'hypothèque de la banque ne est pas suffisant de paiement du prix d'achat.

Intérêts hypothécaires soulagement: la taxe aide salaire

Après l'arrivée de la Rutte est l'abolition de la peur des intérêts hypothécaires peu calmé. Ce déductibilité fiscale offre aux personnes avec un prêt hypothécaire est un avantage important. Les remboursements seront démarrer normalement environ 42% montant. À une charge mensuelle de l'intérêt ?? 750 - vient ensuite autour ?? 315, - au nom du gouvernement.

Acheter moins cher que de louer terme

Qui paie le loyer mensuel, ne construit rien. Et contrairement à l'hypothèque hausse des loyers de plus chaque année. Si vous achetez une maison, il a perdu au cours ou à la fin sur cette voie et se appuie sur la puissance.

Démarreurs accessoirement avoir leur situation financière future pas non estimation trop optimiste nouveau. La morosité actuelle du marché du logement a montré que les maisons ne effrénées continuent à augmenter en valeur, comme ce fut le cas pendant des décennies. Et les deux dernières années ont également montré que un emploi et un revenu de plus en plus chaque année ne sont pas évidentes.

Entrées dans l'emploi temporaire

Jusqu'à ces dernières années, un démarreur avec un contrat temporaire pourrait encore facilement obtenir un prêt hypothécaire avec une déclaration écrite de son employeur qu'il fil du temps serait offrir un contrat permanent. Aujourd'hui, la banque demande de revenir dès que d'un contrat qui peut réellement produire.

Et parce qu'il ne est plus un budget en 2011 autorisé pour la contribution résidence privée, ses partants avec des contrats temporaires souvent dépendantes de l'aide des parents. Non seulement est emprunt des parents une option fiscale intéressante pour le parent et l'enfant, les parents pourraient être temporairement garantissent intérêts et du capital. Condition pour une telle garantie, toutefois, que les parents disposent de ressources suffisantes pour compléter le déficit de revenu de l'enfant.
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