Prendre une hypothèque - ce que vous devriez considérer lors du chargement

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Qui construit une maison ou acheter ne est souvent pas un prêt bancaire autour. Pour que le prêt bancaire est sécurisé, vous êtes - si vous ne commandez pas toute hypothèque - doit prendre une hypothèque. L'hypothèque est alors dépendante de l'actif sous-jacent.

Contrairement à l'hypothèque, l'hypothèque par rapport à la demande sous-jacente est accessoire. Dans la législation, ce est une petite différence de formulation clairement: Lors du chargement d'un bien par une hypothèque, le bénéficiaire peut demander une somme d'argent de la propriété seulement à l'égard d'une dette, cf. § 1113 BGB .. En revanche, § hypothécaire manque cette limitation. Voir 1191 du Code civil.

hypothécaire d'enregistrement et de payer l'hypothèque

  • Un prêt hypothécaire vous prendrez dans la plupart des cas, d'obtenir un prêt avec eux. Rembourser le prêt, puis année après année et de réduire ainsi la demande résiduelle, ce qui réduit l'hypothèque qui pèse sur la propriété.
  • Lorsque vous prenez un prêt hypothécaire garanti, vous devriez ainsi avoir la charge mensuelle à l'esprit. Selon la configuration du taux d'intérêt et sa variabilité peut varier la charge.
  • Les banques veulent faire de l'argent. Dans l'hypothèque que vous devez compter, non seulement pour les calculs des banques. Laissez-vous conseiller plutôt indépendante - par exemple dans le conseil aux consommateurs - pour déterminer ce paiement mensuel des intérêts et du principal pour vous est acceptable sur le long terme.
  • Vous ne pouvez plus rembourser le prêt, la banque peut satisfaire de la propriété, ce est- venir à travers une forclusion sur leur argent. La personne concernée est souvent laissé assis sur une montagne de dettes, si ce ne est toutes les demandes monétaires étaient satisfaits après une forclusion.

Estimer la charge mensuelle correctement

  • Afin de satisfaire le prêt hypothécaire à long terme, vous devriez considérer le paiement mensuel possible dès lors préfèrent estimation "strict".
  • Convertir définitivement un tampon, se il en dépense imprévue pas soudainement l'ensemble financement vacille.
  • Se il vous plaît également clair que vous serez lié par un prêt de longue date dans la planification de votre vie.

La charge mensuelle dans le financement d'une maison devrait être évaluée de façon réaliste. Sinon, le rêve peut facilement finir de posséder une maison dans une catastrophe.

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