Prenez-verbal de réception Condo - comment ce est fait

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Alors que vous avez vécu quelques défauts sur le prix de vente d'un condo utilisé qui ressemble à un objet nouvellement construit à partir de légèrement différent. Ici, le développeur peut exiger plus de justifierait sa performance. Rarement nouveau bâtiment sont exempts de défauts. défauts de construction doivent nécessairement vous capturer dans un rapport d'acceptation lors de la remise.

Lorsque vous achetez un condo, cela fait une différence si ce est nouveau en état utilisé ou. Avec une liste de contrôle pour chacun des deux cas, vous ne manquerez de rien dans la perte de la maison.

Acquisition d'un immeuble en copropriété avec rapport d'acceptation

  • Le transfert de la copropriété est effectuée après l'achèvement du cessionnaire. Lors d'une commission mixte d'un échantillon est prélevé. Voici surveillé et enregistré dans quelle mesure les services contractés sans défauts, si complètement et comme mentionné dans les détails de construction ont été fournis.
  • A ce moment, vous pouvez toujours seulement les parties visibles de l'objet sont des exemples prüfen.Sichtbar, planchers, portes et Fliesen.Wichtig est ici que vous énumérez défauts visibles dans le journal. La liste des défauts est utilisé pour sauvegarder votre demande de régularisation par le développeur.
  • Depuis il ya aussi des inconvénients et, en pièces non visibles, vous devriez être pas nécessaire d'examiner un expert expérimenté avec l'acceptation nehmen.Sollten tels défauts au moment de l'achat, comme chape de carrelage ou plancher de bois franc, vous resterez sur l'enregistrement des défauts d'une période de garantie de cinq ans.
  • Le promoteur est tenu au cours de la période de garantie pour remédier au défaut, même si cela ne est pas enregistré dans le rapport de l'acceptation.

Arpenteur et architecte de faciliter la détection des défauts

  • Tous les métiers visibles doivent être soigneusement enlevés. Il se produit naturellement, que le développeur et ont des opinions différentes en ce qui concerne un projet particulier. Un expert ou un architecte à vos côtés peuvent facilement régler les différends existants en termes de reconnaissance de défauts en votre faveur.
  • Dans une copropriété, vous devez également différer en termes de diminution de la copropriété et la propriété privée. La diminution de la propriété commune peut déjà être effectuée à une maison déjà terminé.
  • Cela ne laisse que la perte de la propriété privée. Dans le certificat d'acceptation puis tout vient ce est à l'intérieur de la maison, comme la salle de bains ou la cuisine.

Les défauts doivent le développeur dans les délais fixés dans le rapport d'acceptation beseitigen.Erfolgt la remise de l'appartement lors de l'achat sans réserve de votre part, puis commence à partir du moment où la période de garantie.

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